بدون عکس در منبع
آپارتمان ۹۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۸
تهران، سپهر·حدود ۲۳۰۰ متر تا ایستگاه بوستان گفت‌وگو
۳۸ میلیاردتومانمتری ۴۰۰ میلیون۲۹٪ زیر میانه‌ی محله
۹۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ از ۸ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۹۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲ از ۸در منبع ۲: ۳
سال ساخت۱۳۹۹در منبع ۲: ۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · خانه ایران VIP
انتشار آگهی۲۷ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۶۴۲۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۴۲۲۶٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۲۱ آگهی فعال آپارتمان در سپهر؛ «مشابه‌ها»: ۲۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۴۹٫۸ میلیاردبرآورد بوم۵۷٫۷ میلیاردبیشینه۶۵٫۵ میلیاردقیمت آگهی ۳۸ میلیارد۱۹٫۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۲۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۴ است؟
۸۴فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۰ روز، یک بار کاهش از ۳۸ میلیارد به ۳۸ میلیارد۱۷ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۱٫۳٪۱۵ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۵ مترکاهش قیمت
در ۳ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۹۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۸٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سپهر (۲۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه میدان صنعت خط ۷حدود ۲٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک خانه ایران VIP · به‌روزشده امروز · ۱۱ عکس
۳۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک صدقی · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۶ عکس
۳۷٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
مشاور امور ملکی : … ——————————————— ۹۵ متر دو خواب ساختمان جنوبی واحد شمالی خوش نقشه و زیر قیمت سالن اجتماعات و سالن ورزش لابی و لابی من و سرایدار مقیم ۲۴ ساعته یک پارکینگ سندی دو لاین آسانسور ۸ نفره انباری سندی ۳ متری مجتمع مسکونی در کل ۵۲ واحد ( هر طبقه ۷ واحد کریدور مجزا ) مهلت سند دارد ( برج ۱۰ / ۱۴۰۵ ) پایانکار و بلامانع دارد مالک فروشنده و منعطف , کلید در اختیار ( مشابهه این واحد رو نداریم ) تک مورد زیر قیمت در منطقه شهرک غرب با مشخصات ذکر شده ——————————————— بلوار بهزاد شمالی , مجتمع تندیس , املاک خانه ایران Vip
متن کامل
مشاور امور ملکی : … ——————————————— ۹۵ متر دو خواب ساختمان جنوبی واحد شمالی خوش نقشه و زیر قیمت سالن اجتماعات و سالن ورزش لابی و لابی من و سرایدار مقیم ۲۴ ساعته یک پارکینگ سندی دو لاین آسانسور ۸ نفره انباری سندی ۳ متری مجتمع مسکونی در کل ۵۲ واحد ( هر طبقه ۷ واحد کریدور مجزا ) مهلت سند دارد ( برج ۱۰ / ۱۴۰۵ ) پایانکار و بلامانع دارد مالک فروشنده و منعطف , کلید در اختیار ( مشابهه این واحد رو نداریم ) تک مورد زیر قیمت در منطقه شهرک غرب با مشخصات ذکر شده ——————————————— بلوار بهزاد شمالی , مجتمع تندیس , املاک خانه ایران Vip
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۷٫۵ میلیارد تا ۳۸ میلیارد.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «خانه ایران VIP» است.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۹ در منبع ۱، ۱۳۸۸ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- طبقه در منبع ۲ «۳» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های سپهربدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
تازه