پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۳۶ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۹۶ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

تهران، سازمان آب·حدود ۱۶۰۰ متر تا ایستگاه شهید ستاری
۸۱ میلیاردتومانمتری ۸۴۴ میلیون۱۹۷٪ بالای میانه‌ی محله
۹۶ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۶ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱
سال ساخت۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۸۴۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۸۴۱۹۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۱۸۷۳۵۶۵۲۴۶۹۲۸۶۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۹۸ آگهی فعال آپارتمان در سازمان آب.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۳۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۹۷٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸۱ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۶ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۶۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۸٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سازمان آب (۳۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۱٫۶ کیلومتر
  • ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۲٫۴ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده امروز · ۱۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

دقت : *قابل تخفیف* مالک هستم؛ *آگهی در دیوار توسط اینجانب و فقط یک املاک دیگر به صورت اختصاصی (اینپلاک) گذاشته شده و کافی است. *با سایر املاکی های محترمی که واحدم را آگهی میکنند همکاری نمیگردد, خودم اگهی گذاشته ام. نیاز به اگهی مجدد نیست. *توضیح کمیسیون همکاری برای املاکی ها به جز (املاک اینپلاک و باما که دفتر فروش برج هستند ) : به املاک و مشاورین محترم و عزیزی که مشتری شخصی دارند( غیر از دیوار) جمعا با هم بیش از نیم درصد داده نمیشود و فقط در صورتی که مشتری شخصی دارید به بنده معرفی نمایید و نیاز به اوردن مشتری از طریق دیوار نیست چون خودم اگهی گذاشته ام. * کمیسیونی بیشتر بابت قیمت فروش بیشتر داده نمیشود و با فرمول نیم درصد است. ( صرفا شیرینی جهت تشکر بعد از قرارداد در صورت رضایتم ) *توضیح تراس* * با ﺣﻖ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻭ ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﺍﺯ ﺗﺮﺍس ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ۵۸ متر ﮐﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﺣﻖ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻭﺿﻌﻴﺖ ﻳﺎ ﺍﺣﺪﺍث ﺑﻨﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ ﺭﺍ ﻧﺪﺍﺭﺩ ﻭ ﺍﻳﻦ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻌﻠﻮﻝ است. ۹۶ متر واحد ( حدودا ) ۵۸ متر تراس ( حدودا) ۲ سرویس بهداشتی با مشاعات برج دوقلو میکا واحد تا خرداد ماه در رهن مستاجر است. عکس ها مربوط به سال های گذشته است.

متن کامل

دقت : *قابل تخفیف* مالک هستم؛ *آگهی در دیوار توسط اینجانب و فقط یک املاک دیگر به صورت اختصاصی (اینپلاک) گذاشته شده و کافی است. *با سایر املاکی های محترمی که واحدم را آگهی میکنند همکاری نمیگردد, خودم اگهی گذاشته ام. نیاز به اگهی مجدد نیست. *توضیح کمیسیون همکاری برای املاکی ها به جز (املاک اینپلاک و باما که دفتر فروش برج هستند ) : به املاک و مشاورین محترم و عزیزی که مشتری شخصی دارند( غیر از دیوار) جمعا با هم بیش از نیم درصد داده نمیشود و فقط در صورتی که مشتری شخصی دارید به بنده معرفی نمایید و نیاز به اوردن مشتری از طریق دیوار نیست چون خودم اگهی گذاشته ام. * کمیسیونی بیشتر بابت قیمت فروش بیشتر داده نمیشود و با فرمول نیم درصد است. ( صرفا شیرینی جهت تشکر بعد از قرارداد در صورت رضایتم ) *توضیح تراس* * با ﺣﻖ ﺍﺳﺘﻔﺎﺩﻩ ﻭ ﺩﺳﺘﺮﺳﻲ ﺍﺯ ﺗﺮﺍس ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ۵۸ متر ﮐﻪ ﻣﺎﻟﮏ ﺣﻖ ﺗﻐﻴﻴﺮ ﻭﺿﻌﻴﺖ ﻳﺎ ﺍﺣﺪﺍث ﺑﻨﺎ ﺩﺭ ﺁﻥ ﺭﺍ ﻧﺪﺍﺭﺩ ﻭ ﺍﻳﻦ ﺁﭘﺎﺭﺗﻤﺎﻥ ﻣﺴﻜﻮﻧﻲ ﻣﻌﻠﻮﻝ است. ۹۶ متر واحد ( حدودا ) ۵۸ متر تراس ( حدودا) ۲ سرویس بهداشتی با مشاعات برج دوقلو میکا واحد تا خرداد ماه در رهن مستاجر است. عکس ها مربوط به سال های گذشته است.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
بدون عکس در منبع
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۱۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۴۹ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

سازمان آبموقعیت تقریبی
۴۹ متر۱ خوابطبقه ۱۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۶ میلیاردتومانمتری ۱۱۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

سازمان آبموقعیت تقریبی
۵۲ متر۱ خوابطبقه ۲۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۲۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۴۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

سازمان آبموقعیت تقریبی
۴۵ متر۱ خوابطبقه ۲۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
۸۱ میلیارد تومانمتری ۸۴۴ م · برآورد ۲۶٫۵ میلیارد تا ۳۱٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)