
دفتر اداری ۶۱ متری، ۱ خوابه
تهران، نیلوفر·حدود ۹۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۲۱٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۵۲ میلیون۵٪ زیر میانهی محله
۶۱ متر۱ خوابطبقهی ۴ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آنچه در منابع ثبت شده؛ خالیها را پنهان نمیکنیم
متراژ۶۱ متر
اتاق خواب۱
طبقه۴
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهیدهندهمشاور املاک · مشاور رحیم نوری
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۵۲میلیون / متر
میانهی محله۳۷۱۵٪ ارزانتر
میانهی مشابهها۴۳۳۱۹٪ ارزانتر
توزیع قیمت متری ۲۰۸ آگهی فعال در نیلوفر؛ «مشابهها»: ۲۱ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزشیاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶ میلیاردبرآورد بوم۲۱٫۳ میلیاردبیشینه۲۶٫۶ میلیاردقیمت آگهی ۲۱٫۵ میلیارد۲۲۸ میلیون بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۸۴ ملک مشابه در محله · بهروزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمیتر −۶٪، طبقهی بالا با آسانسور +۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪
برآورد از قیمتهای پیشنهادی آگهیهای مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محلههایی با آگهی کم، بازه پهنتر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزانتر از ۷۱٪ آگهیهای مشابه
قیمت متری نسبت به میانهی مشابهها ۱۹٪ ارزانتر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی دربارهی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمیگوید؛ فقط میگوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقهی قیمت همین واحد در همهی منابع
۲۱٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانهی محله برای ۶۱ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همینجا دیده میشوند.
اگر اجاره بود معادل اجارهای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۲۵ میلیارد
اجارهی بدون ودیعه۶۷٫۴ میلیون / ماه
بازده اجارهی سالانه۳٫۸٪میانهی محله ۳٫۷٪
بر پایهی میانهی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۱۲۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشینحساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۲٫۲ کیلومتر
- فاصلهها مستقیم و تقریبیاند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن دادهی نقاط شهری نشان داده میشوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی میروید؛ بوم شمارهای ذخیره نمیکند
آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور رحیم نوری · بهروزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۲۱٫۵ میلیاردمشاهدهی آگهی اصلی (در پنجرهی جدید)
توضیحات آگهیدهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
61...متر سهروردی شمالی هویزه ...یک خواب سند اداری ...تخلیه ...مشاور منطقه نوری
متن کامل
61...متر سهروردی شمالی هویزه ...یک خواب سند اداری ...تخلیه ...مشاور منطقه نوری
نشانههای اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهیدهنده مشاور املاک «مشاور رحیم نوری» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطهی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابههای این واحد
همهی ۱ خوابههای نیلوفر
عکسها تزئینی
عکسها تزئینی