بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیآپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، حشمتیه·حدود ۲۴۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۱۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۰۶ میلیون۲۳٪ زیر میانه‌ی محله
۸۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک آریا
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۰۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۶۶۲۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۸۳۲۷٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۶۳ آگهی فعال آپارتمان در حشمتیه؛ «مشابه‌ها»: ۱۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۹ میلیاردبرآورد بوم۲۱٫۱ میلیاردبیشینه۲۳٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۱۷٫۵ میلیارد۳٫۵۷ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۳۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری حشمتیه (۲۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۲٫۴ کیلومتر
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۲٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک آریا · به‌روزشده امروز · ۹ عکس
۱۷٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فرصت سرمایه‌گذاری در منطقه ۷ | ۸۵ متری دوخوابه یک واحد ۸۵ متری, دوخوابه در خیابان معلم, منطقه ۷ — مناسب برای خریدارانی که دنبال یک گزینه‌ی اقتصادی با پتانسیل بازسازی و سود خوب هستند. ✅ متراژ: ۸۵ متر ✅ ۲ خوابه ✅ طبقه چهارم ✅ ۲ واحد در هر طبقه ✅ پارکینگ دارد ✅ انباری دارد ⚠️ آسانسور ندارد این واحد بازسازی نشده و قیمتش کاملاً منطقی و منصفانه است. با یک بازسازی اصولی و سلیقه‌ای, می‌توانید واحد را با کیفیت و قیمت بهتری معرفی و بفروشید؛ به همین دلیل برای سرمایه‌گذاری یکی از گزینه‌های جذاب محسوب می‌شود. لوکیشن: منطقه ۷, خیابان معلم قیمت کاملاً منطقی : 17/500/000/000 آدرس دفتر تهران خیابان سهروردی شمالی پلاک ۵۱۱ املاک اریا
متن کامل
فرصت سرمایه‌گذاری در منطقه ۷ | ۸۵ متری دوخوابه یک واحد ۸۵ متری, دوخوابه در خیابان معلم, منطقه ۷ — مناسب برای خریدارانی که دنبال یک گزینه‌ی اقتصادی با پتانسیل بازسازی و سود خوب هستند. ✅ متراژ: ۸۵ متر ✅ ۲ خوابه ✅ طبقه چهارم ✅ ۲ واحد در هر طبقه ✅ پارکینگ دارد ✅ انباری دارد ⚠️ آسانسور ندارد این واحد بازسازی نشده و قیمتش کاملاً منطقی و منصفانه است. با یک بازسازی اصولی و سلیقه‌ای, می‌توانید واحد را با کیفیت و قیمت بهتری معرفی و بفروشید؛ به همین دلیل برای سرمایه‌گذاری یکی از گزینه‌های جذاب محسوب می‌شود. لوکیشن: منطقه ۷, خیابان معلم قیمت کاملاً منطقی : 17/500/000/000 آدرس دفتر تهران خیابان سهروردی شمالی پلاک ۵۱۱ املاک اریا
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک آریا» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های حشمتیهبدون عکس در منبع عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع