بدون عکس در منبع
آپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، سلسبیل·حدود ۱۹۵۰ متر تا ایستگاه شادمان
۱۰٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۸۵ میلیون۹٪ بالای میانه‌ی محله
۵۵ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۵۵ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک آوا
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۸۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۷۰۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۶۹۱۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۷۵۲ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۷٫۷۴ میلیاردبرآورد بوم۸٫۵۴ میلیاردبیشینه۹٫۳۴ میلیاردقیمت آگهی ۱۰٫۲ میلیارد۱٫۶۶ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۱۷۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟
۴۰گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۰٪ گران‌تر۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۰٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۰۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۱٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل (۴۰ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۰ کیلومتر
- ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۲٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک آوا · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۱۰٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️ هوالرزاق ⚜️ ____________________________________________________ املاک آوا ✅️ واحد فوق ۵۵ متر ✅️ تک خواب با قابلیت جاگیری سرویس خواب ✅️ تکواحدی ✅️ طبقه اول ✅️ دارای ۲۰ متر حیاط در اختیار ✅️ فول بازسازی ✅️ لوکیشن عالی ✅️ دسترسی بی‌نظیر ✅️ نقشه فوق‌العاده عالی ✅️سند تک برگ ____________________________________________________ ❗️تا برج ۴ سال بعد در رهن مستاجر به مبلغ 1 میلیارد❗️ ‼️ مبلغ رهن از قیمت کل کسر شده است ‼️ ____________________________________________________ آدرس دفتر : خیابان خوش تقاطع طوس املاک آوا ____________________________________________________ کارشناس تخصصی امور ملکی در منطقه 10 و 11 : طاهری
متن کامل
⚜️ هوالرزاق ⚜️ ____________________________________________________ املاک آوا ✅️ واحد فوق ۵۵ متر ✅️ تک خواب با قابلیت جاگیری سرویس خواب ✅️ تکواحدی ✅️ طبقه اول ✅️ دارای ۲۰ متر حیاط در اختیار ✅️ فول بازسازی ✅️ لوکیشن عالی ✅️ دسترسی بی‌نظیر ✅️ نقشه فوق‌العاده عالی ✅️سند تک برگ ____________________________________________________ ❗️تا برج ۴ سال بعد در رهن مستاجر به مبلغ 1 میلیارد❗️ ‼️ مبلغ رهن از قیمت کل کسر شده است ‼️ ____________________________________________________ آدرس دفتر : خیابان خوش تقاطع طوس املاک آوا ____________________________________________________ کارشناس تخصصی امور ملکی در منطقه 10 و 11 : طاهری
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک آوا» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های سلسبیلبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع