بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۳۲ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۶
تهران، نیلوفر·حدود ۸۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۷۹٫۲ میلیاردتومانمتری ۶۰۰ میلیون۲۹٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۲ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۶ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۲ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۶
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک تخت جمشید
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۶۴۲۹٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۰۰۲۰٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۷۵۸ آگهی فعال آپارتمان در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۲۵۹ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۶۴٫۱ میلیاردبرآورد بوم۷۱٫۲ میلیاردبیشینه۷۸٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۷۹٫۲ میلیارد۷٫۹۸ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۵۷۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷۹٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۴٫۶۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۴۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۷۴ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۸۰۰ م · ۱۰ دقیقه پیاده
- ایستگاه میرزای شیرازی خط ۳حدود ۱٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک تخت جمشید · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۷۹٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✨ فراتر از یک خانه؛ تجربه‌ای متفاوت از زندگی لوکس در قلب نیلوفر . در یکی از بهترین فرعی‌های سهروردی شمالی, محله نیلوفر, واحدی خاص و چشم‌نواز با معماری و کیفیت ساخت ممتاز, مناسب سخت‌پسندان و افرادی که به‌دنبال یک انتخاب متفاوت هستند. . ۱۳۲ متر بنای خوش‌نقشه با طراحی هوشمندانه و بدون حتی یک متر فضای پرت پنجره‌های قدی و سرتاسری؛ غرق در نور طبیعی متریال و تجهیزات تماماً برند و درجه‌یک سازه و ساخت سوپرلوکس با کیفیت اجرایی ممتاز . اما امتیاز ویژه این مجموعه, روف‌گاردنی فراتر از انتظار است: روف‌گاردنی مجهز به سونا و فضای اختصاصی حمام آفتاب, با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه و دیدی باز و بدون مشرف؛ فضایی کم‌نظیر برای آرامش, خلوت و لذت بردن از آسمان شهر در حریم خصوصی. . ترکیبی از نور, معماری, کیفیت ساخت و امکاناتی که این ملک را از فایل‌های معمول منطقه متمایز می‌کند. مناسب افرادی که به‌دنبال صرفاً خرید متراژ نیستند؛ بلکه کیفیت زندگی, پرستیژ و ارزش واقعی ملک برایشان اولویت دارد. . بازدید این فایل برای خریداران خاص پیشنهاد می‌شود. . قیمت پایه متری ۶۰۰ میلیون هر طبقه متری ۱۰ میلیون افزایش
متن کامل
✨ فراتر از یک خانه؛ تجربه‌ای متفاوت از زندگی لوکس در قلب نیلوفر . در یکی از بهترین فرعی‌های سهروردی شمالی, محله نیلوفر, واحدی خاص و چشم‌نواز با معماری و کیفیت ساخت ممتاز, مناسب سخت‌پسندان و افرادی که به‌دنبال یک انتخاب متفاوت هستند. . ۱۳۲ متر بنای خوش‌نقشه با طراحی هوشمندانه و بدون حتی یک متر فضای پرت پنجره‌های قدی و سرتاسری؛ غرق در نور طبیعی متریال و تجهیزات تماماً برند و درجه‌یک سازه و ساخت سوپرلوکس با کیفیت اجرایی ممتاز . اما امتیاز ویژه این مجموعه, روف‌گاردنی فراتر از انتظار است: روف‌گاردنی مجهز به سونا و فضای اختصاصی حمام آفتاب, با چشم‌انداز ۳۶۰ درجه و دیدی باز و بدون مشرف؛ فضایی کم‌نظیر برای آرامش, خلوت و لذت بردن از آسمان شهر در حریم خصوصی. . ترکیبی از نور, معماری, کیفیت ساخت و امکاناتی که این ملک را از فایل‌های معمول منطقه متمایز می‌کند. مناسب افرادی که به‌دنبال صرفاً خرید متراژ نیستند؛ بلکه کیفیت زندگی, پرستیژ و ارزش واقعی ملک برایشان اولویت دارد. . بازدید این فایل برای خریداران خاص پیشنهاد می‌شود. . قیمت پایه متری ۶۰۰ میلیون هر طبقه متری ۱۰ میلیون افزایش
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک تخت جمشید» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های نیلوفربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی