پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

ویلا ۹۰ متری، ۲ خوابه

تهران، یافت آباد جنوبی
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۶۲٫۲ میلیون۴۶٪ زیر میانه‌ی محله
۹۰ متر۲ خوابساخت ۱۳۸۹ (۱۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۰ متر
زمین۱۹۶ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۹
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانشمالی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۲٫۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۴۴۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۵۷٫۲۱۴۵۲۳۳۳۲۰۴۰۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۰ آگهی فعال در یافت آباد جنوبی.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۵٫۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۸۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲۴٫۵٪میانه‌ی محله ۴۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۸۳۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

به نام خدا سلام وقت بخیر آگهی شخصی هست[[[[زیر قیمت منطقه]]]]] زمین ملک ۱۹۶متر میباشد یک خانه دوبلکس ۹۰متری داخل ملک راسته خیابان دقیقا طبق عکسهایی که داخل آگهی گذاشتم بدون هیچ نیازی به عقب نشینی با کمی رسیدگی و بازسازی قابل سکونت هست مدارک سند تک برگ عرصه و عیان ۶دانگ انشعابات آب برق گاز قانونی یک باب مغازه جلوی درب حیاط هم هست برخیابان ۵دقیقه تا جنگل فاصله یک ربع دریا محیطی دنج و سرسبز و همسایه های باکلاس و بافرهنگ و اکثرا تهرانی ,,دسترسی عالی به مرکز خرید سرخیابان چندتانانوایی و تره بار خودم ساکن تهران هستم و هیچوقت فرصت نکردم رسیدگی کنم فقط برای سرمایه گذاری چندسال پیش خریده بودم مدارک آماده انتقال لوکیشن رند و بااصالت و بسیار دنج و خوش آب و هوا زیره قیمت کل منطقه و ارزش واقعی گذاشتم بدلیل مهاجرت ومشکلات مالی فوری فروش گذاشتم خانم … مالک هستم مبلغ کل درج شده واقعی میباشد ۵/۶۰۰ این مبلغ پول زمین هم نیست ادرس دقیق ملک خیابان نور خیابان نور ابیاک محله خیابان ولایت ۳۶ پلاک ۲۰۰

متن کامل

به نام خدا سلام وقت بخیر آگهی شخصی هست[[[[زیر قیمت منطقه]]]]] زمین ملک ۱۹۶متر میباشد یک خانه دوبلکس ۹۰متری داخل ملک راسته خیابان دقیقا طبق عکسهایی که داخل آگهی گذاشتم بدون هیچ نیازی به عقب نشینی با کمی رسیدگی و بازسازی قابل سکونت هست مدارک سند تک برگ عرصه و عیان ۶دانگ انشعابات آب برق گاز قانونی یک باب مغازه جلوی درب حیاط هم هست برخیابان ۵دقیقه تا جنگل فاصله یک ربع دریا محیطی دنج و سرسبز و همسایه های باکلاس و بافرهنگ و اکثرا تهرانی ,,دسترسی عالی به مرکز خرید سرخیابان چندتانانوایی و تره بار خودم ساکن تهران هستم و هیچوقت فرصت نکردم رسیدگی کنم فقط برای سرمایه گذاری چندسال پیش خریده بودم مدارک آماده انتقال لوکیشن رند و بااصالت و بسیار دنج و خوش آب و هوا زیره قیمت کل منطقه و ارزش واقعی گذاشتم بدلیل مهاجرت ومشکلات مالی فوری فروش گذاشتم خانم … مالک هستم مبلغ کل درج شده واقعی میباشد ۵/۶۰۰ این مبلغ پول زمین هم نیست ادرس دقیق ملک خیابان نور خیابان نور ابیاک محله خیابان ولایت ۳۶ پلاک ۲۰۰

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
تازه
۷ میلیاردتومانمتری ۵۸٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۱۲۰ متری، ۲ خوابه

یافت آباد جنوبیموقعیت تقریبی
۱۲۰ متر۲ خواب۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱٫۲ میلیاردتومانمتری ۷۴٫۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۱۵۰ متری، ۲ خوابه

یافت آباد جنوبیموقعیت تقریبی
۱۵۰ متر۲ خواب۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۳۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۱۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۷۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۱۴۰ متری، ۲ خوابه

یافت آباد جنوبیموقعیت تقریبی
۱۴۰ متر۲ خواب۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
۵٫۶ میلیارد تومانمتری ۶۲٫۲ م · برآورد ۷٫۶۵ میلیارد تا ۱۲٫۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)