بدون عکس در منبع
تازه
آپارتمان ۱۳۵ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳
تهران، درختی·حدود ۱۹۵۰ متر تا ایستگاه پونک
۸۵ میلیاردتومانمتری ۶۳۰ میلیون۲۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۵ متر۳ خوابطبقه‌ی ۳ از ۳ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۳۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۳ از ۳
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بهاران شعبه ۲
انتشار آگهی۲۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۰ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۶۳۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۱۵۲۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۶۶۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۶۶ آگهی فعال آپارتمان در درختی؛ «مشابه‌ها»: ۱۶ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۹٫۸ میلیاردبرآورد بوم۶۸٫۹ میلیاردبیشینه۷۸ میلیاردقیمت آگهی ۸۵ میلیارد۱۶٫۱ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۳۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۶۶ است؟
۶۶منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵٪ ارزان‌تر۲۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۸۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۶۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۲٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری درختی (۱۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۱٫۹ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۲٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک بهاران شعبه ۲ · به‌روزشده امروز · ۱۲ عکس
۸۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️ خریدار عزیز ملک تک بازدید میباشد ⚜️ ● واحد بسیار ارزنده با قابلیت گرفتن کاربری تجاری ● ملک دو نبش و در صورت تجمیع با ساختمان مجاور سه نبش میشود . ( بر اصلی بسیار ارزنده ). ● دارای 60 متر قدرالسهم ارزنده . ✅ ۱۳۳ خواب/ ۳ خواب / تکواحدی عروسک/ ✅ با پارکینگ انباری و بالکن سرتاسری سندی ✅ خوش نقشه سالن و خواب مربع بدون پرتی ✅ سالن سرتاسر پرده خور / جنوبی شرقی غرق نور ✅ لوکیشن بینظیر دنج با گذر عریض ۱۶ متری ☑️ ساختمان دونبش بسیاز ارزنده با قابلیت تجمیع ☑️ ملک بدون کوچکترین ضعف تک بازدید بینظیر ☑️ دارای 60 متر قدرالسهم ارزنده / سرمایه گذاری ☑️ در صورت تجمیع ۳ نبش و قابل کاربری تجاری ☑️ سند آماده انتقال / مالک فروشنده واقعی 60 متر قدر السهم ارزنده قابلیت تجمیع و گرفتن کاربری تجاری موارد دیگر مشابه با بودجه و سلیقه شما موجود میباشد ⚜️ مشاورین تخصصی املاک بهاران ⚜️ ⚜️ مشاور شما : … ⚜️ ⚜️ املاک بزرگ بهاران ⚜️
متن کامل
⚜️ خریدار عزیز ملک تک بازدید میباشد ⚜️ ● واحد بسیار ارزنده با قابلیت گرفتن کاربری تجاری ● ملک دو نبش و در صورت تجمیع با ساختمان مجاور سه نبش میشود . ( بر اصلی بسیار ارزنده ). ● دارای 60 متر قدرالسهم ارزنده . ✅ ۱۳۳ خواب/ ۳ خواب / تکواحدی عروسک/ ✅ با پارکینگ انباری و بالکن سرتاسری سندی ✅ خوش نقشه سالن و خواب مربع بدون پرتی ✅ سالن سرتاسر پرده خور / جنوبی شرقی غرق نور ✅ لوکیشن بینظیر دنج با گذر عریض ۱۶ متری ☑️ ساختمان دونبش بسیاز ارزنده با قابلیت تجمیع ☑️ ملک بدون کوچکترین ضعف تک بازدید بینظیر ☑️ دارای 60 متر قدرالسهم ارزنده / سرمایه گذاری ☑️ در صورت تجمیع ۳ نبش و قابل کاربری تجاری ☑️ سند آماده انتقال / مالک فروشنده واقعی 60 متر قدر السهم ارزنده قابلیت تجمیع و گرفتن کاربری تجاری موارد دیگر مشابه با بودجه و سلیقه شما موجود میباشد ⚜️ مشاورین تخصصی املاک بهاران ⚜️ ⚜️ مشاور شما : … ⚜️ ⚜️ املاک بزرگ بهاران ⚜️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بهاران شعبه ۲» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های درختیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع