پرش به محتوا
بام
گران · امتیاز ۳۶ ۴ روز در بازاردر ۱ منبع

دفتر اداری ۱۱۰ متری، ۱ خوابه

کرج، گوهردشت·حدود ۲۵۵۰ متر تا ایستگاه طالقانی
۲۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۵۰ میلیون۴۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۰ متر۱ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۰ متر
اتاق خواب۱
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۰ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۷۶۴۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۹۱٫۹۱۶۵۲۳۹۳۱۳۳۸۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۶ آگهی فعال در گوهردشت.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۵۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟

۳۶گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۲٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۷۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۲٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری گوهردشت (۱۲۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۲٫۶ کیلومتر
  • ایستگاه میدان شهدا خط ۲حدود ۳٫۴ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۱۰ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚠️به دلیل ارزش قائل شدن برای تایم خودم,مشتری و مالک, برخلاف آگهی های %99 مشاورین املاک , تمام عکس ها,جزئیات و توضیحات واقعی میباشد⚠️ ⭐️با توجه به روند صعودی نرخ طلا,دلار و … در هفته های اخیر و تاثیر مستقیم آن بر بازار املاک , قیمت تمامی موارد با تلورانس 10% تا 20% لحاظ شده است⭐️ ✅متراژ : 110 متر ✅فلت تفکیک شده ✅تعداد واحد و طبقات : 6طبقه 2 واحدی (2لاین) ✅سال ساخت : 1402 ✅جهت : شمالی آفتاب ☑️آشپزخانه : سرد و گرم با کابینت و نصبیات ☑️پوشش کف : سنگ درجه یک ☑️نما : نئو کلاسیک یونیک ☑️سیستم سرمایش و گرمایش : اسپلیت / پکیج ♦️لابی : 200 متر لابی اعیانی با ارتفاع سقف 5متر ♦️سرایداری : لابی من مقیم و 24 ساعته ✔️سند تک برگ آماده انتقال ✔️2لاین آسانسور 6نفره فول تاچ ✔️پنجره ها قدی دو جداره وین تک ✔️بالکن بزرگ قابل چیدمان 30متری با ویوی شهر ✔️فضای اسموکینگ روم و ریلکسینگ ♦️برج اداری مناسب دفاتر اقتصادی و بازرگانی, وکالت,پزشکی,دندانپزشکی,زیبایی,آرایشگاه و… ♦️قابلیت رهن تا 2 میلیارد تومان♦️ ⭕برای بازدید فایلهای مشابه تماس بگیرید⭕ ♦️کارشناس ملکهای لاکچری : عادلی♦️

متن کامل

⚠️به دلیل ارزش قائل شدن برای تایم خودم,مشتری و مالک, برخلاف آگهی های %99 مشاورین املاک , تمام عکس ها,جزئیات و توضیحات واقعی میباشد⚠️ ⭐️با توجه به روند صعودی نرخ طلا,دلار و … در هفته های اخیر و تاثیر مستقیم آن بر بازار املاک , قیمت تمامی موارد با تلورانس 10% تا 20% لحاظ شده است⭐️ ✅متراژ : 110 متر ✅فلت تفکیک شده ✅تعداد واحد و طبقات : 6طبقه 2 واحدی (2لاین) ✅سال ساخت : 1402 ✅جهت : شمالی آفتاب ☑️آشپزخانه : سرد و گرم با کابینت و نصبیات ☑️پوشش کف : سنگ درجه یک ☑️نما : نئو کلاسیک یونیک ☑️سیستم سرمایش و گرمایش : اسپلیت / پکیج ♦️لابی : 200 متر لابی اعیانی با ارتفاع سقف 5متر ♦️سرایداری : لابی من مقیم و 24 ساعته ✔️سند تک برگ آماده انتقال ✔️2لاین آسانسور 6نفره فول تاچ ✔️پنجره ها قدی دو جداره وین تک ✔️بالکن بزرگ قابل چیدمان 30متری با ویوی شهر ✔️فضای اسموکینگ روم و ریلکسینگ ♦️برج اداری مناسب دفاتر اقتصادی و بازرگانی, وکالت,پزشکی,دندانپزشکی,زیبایی,آرایشگاه و… ♦️قابلیت رهن تا 2 میلیارد تومان♦️ ⭕برای بازدید فایلهای مشابه تماس بگیرید⭕ ♦️کارشناس ملکهای لاکچری : عادلی♦️

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۱ خوابه‌های گوهردشت
بدون عکس در منبع
۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۷۵ متری، ۱ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۷۵ متر۱ خوابطبقه ۱۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۵٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۷۶ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۵۶

دفتر اداری ۹۰ متری، ۱ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۹۰ متر۱ خوابطبقه ۱۱۳۹۰
در ۱ منبع · مالک۲۱ روز در بازارتمدید شده امروز
بدون عکس در منبع
نوساز
۲۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۵ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۸

دفتر اداری ۱۰۵ متری، ۱ خوابه

گوهردشتموقعیت تقریبی
۱۰۵ متر۱ خوابطبقه ۴۱۴۰۳
در ۱ منبع · مالک۱۹ روز در بازارتمدید شده امروز
۲۷٫۵ میلیارد تومانمتری ۲۵۰ م · برآورد ۱۹٫۶ میلیارد تا ۲۳٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)