پرش به محتوا
بام
فرصت · امتیاز ۷۶ ۲۲ روز در بازاردر ۱ منبع

ویلا ۱۸۵ متری، ۳ خوابه

تهران، نیاوران·حدود ۲۶۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۹۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۰۳ میلیارد۱۸٪ زیر میانه‌ی محله
۱۸۵ متر۳ خوابساخت ۱۳۷۹ (۲۶ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۸۵ متر
اتاق خواب۳
طبقه۱ از ۲
سال ساخت۱۳۷۹
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۲۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۰۲۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۵۸۱۸٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۴۹۹۸۳۸۱۱۷۷۱۵۱۶۱۸۵۵میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۳ آگهی فعال در نیاوران.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۱۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، پارکینگ +۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۸٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۹۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۰٫۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۲۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۷ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۹ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده امروز · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

🏡 فروش ویلای باغی با امکانات کامل ✔️ ۱۸۵ متر بنا با سه اتاق خواب ✔️ واقع در طبقه اول و دوم در یک ساختمان دو طبقه ✔️ دارای ۲ پارکینگ اختصاصی ✔️ سن بنا 26 سال, با طراحی خانه‌های یزدی و کاربری مسکونی ✔️ موقعیت عالی و دسترسی آسان به امکانات شهری 🌳 ایده‌آل برای زندگی آرام و راحت --------------------------------------- ✔️ مشاور شما در منطقه ✔️ برای اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید

متن کامل

🏡 فروش ویلای باغی با امکانات کامل ✔️ ۱۸۵ متر بنا با سه اتاق خواب ✔️ واقع در طبقه اول و دوم در یک ساختمان دو طبقه ✔️ دارای ۲ پارکینگ اختصاصی ✔️ سن بنا 26 سال, با طراحی خانه‌های یزدی و کاربری مسکونی ✔️ موقعیت عالی و دسترسی آسان به امکانات شهری 🌳 ایده‌آل برای زندگی آرام و راحت --------------------------------------- ✔️ مشاور شما در منطقه ✔️ برای اطلاعات بیشتر و بازدید تماس بگیرید

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
۱۹۰ میلیارد تومانمتری ۱٫۰۳ ب · برآورد ۱۶۰ میلیارد تا ۲۶۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)