بدون عکس در منبع
تازه
عکس‌ها تزئینیآپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳
تهران، جیحون·حدود ۱۱۵۰ متر تا ایستگاه شادمان
۸٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۶۰ میلیون۵٪ زیر میانه‌ی محله
۵۵ متر۱ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۵۵ متر
اتاق خواب۱
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۶۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۹۵٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۶۳۲٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در جیحون؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۹٫۳۱ میلیاردبرآورد بوم۱۰٫۴ میلیاردبیشینه۱۱٫۵ میلیاردقیمت آگهی ۸٫۸ میلیارد۱٫۶ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۵۴۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۹ است؟
۵۹منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ ارزان‌تر۲۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۸٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۹۶۸ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری جیحون (۱۳۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۱٫۲ کیلومتر
- ایستگاه شریف خط ۲حدود ۱٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۸٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
❗️خرید و فروش املاک ریزمتراژ در منطقه ۱۰ تهران❗️ ✅ مراحل انجام کار در املاک نیکان: 1️⃣شناسایی و بررسی واحدهای نقلی و خوش‌قیمت در منطقه ۱* *️⃣ کارشناسی ملک و بررسی قیمت واقعی آن نسبت به معاملات روز منطقه *️⃣ بررسی شرایط حقوقی, ثبتی و مدارک مالکیت پیش از انجام معامله *️⃣ انجام مراحل خرید و فروش در بازه زمانی توافق‌شده, با پیگیری مستمر تا پایان کار *️⃣تنظیم قرارداد شفاف و مشخص بودن تعهدات و نحوه تسویه طرفین *️⃣پیگیری مراحل انتقال رسمی سند در دفترخانه ✅ بررسی‌های لازم پیش از انجام معامله: ✓ استعلام سند و مالکیت ✓ بررسی اصالت مدارک و هویت مالک ✓ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ✓ بررسی بدهی‌ها و تعهدات احتمالی ✓ کارشناسی و ارزیابی ارزش واقعی ملک ✓ بررسی قیمت و شرایط معامله ✓ شفاف‌سازی زمان‌بندی و تعهدات طرفین ❇️ مزایای همکاری با املاک نیکان: چهارده سال تجربه تخصصی در معاملات ملکی فعالیت متمرکز در منطقه ۱۰ تهران پیگیری مراحل کار تا انتقال رسمی سند عدم دریافت کمیسیون طبق شرایط توافق‌شده برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 〽️کارشناس سرمایه گذاری : خانم …
متن کامل
❗️خرید و فروش املاک ریزمتراژ در منطقه ۱۰ تهران❗️ ✅ مراحل انجام کار در املاک نیکان: 1️⃣شناسایی و بررسی واحدهای نقلی و خوش‌قیمت در منطقه ۱* *️⃣ کارشناسی ملک و بررسی قیمت واقعی آن نسبت به معاملات روز منطقه *️⃣ بررسی شرایط حقوقی, ثبتی و مدارک مالکیت پیش از انجام معامله *️⃣ انجام مراحل خرید و فروش در بازه زمانی توافق‌شده, با پیگیری مستمر تا پایان کار *️⃣تنظیم قرارداد شفاف و مشخص بودن تعهدات و نحوه تسویه طرفین *️⃣پیگیری مراحل انتقال رسمی سند در دفترخانه ✅ بررسی‌های لازم پیش از انجام معامله: ✓ استعلام سند و مالکیت ✓ بررسی اصالت مدارک و هویت مالک ✓ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ✓ بررسی بدهی‌ها و تعهدات احتمالی ✓ کارشناسی و ارزیابی ارزش واقعی ملک ✓ بررسی قیمت و شرایط معامله ✓ شفاف‌سازی زمان‌بندی و تعهدات طرفین ❇️ مزایای همکاری با املاک نیکان: چهارده سال تجربه تخصصی در معاملات ملکی فعالیت متمرکز در منطقه ۱۰ تهران پیگیری مراحل کار تا انتقال رسمی سند عدم دریافت کمیسیون طبق شرایط توافق‌شده برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 〽️کارشناس سرمایه گذاری : خانم …
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های جیحونبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع