بدون عکس در منبع
نوساز
آپارتمان ۱۶۳ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴
تهران، شهرک نفت (منطقه 5)·حدود ۲۵۰۰ متر تا ایستگاه پونک
۴۵ میلیاردتومانمتری ۲۷۶ میلیون۱۹٪ زیر میانه‌ی محله
۱۶۳ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۹۲ (۱۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۶۳ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴
سال ساخت۱۳۹۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · اوپال ( الماس )
انتشار آگهی۲۱ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۷۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۰۱۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۲۳۵٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۴۶۰ آگهی فعال آپارتمان در شهرک نفت (منطقه 5)؛ «مشابه‌ها»: ۲۷ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۵٫۶ میلیاردبرآورد بام۶۰٫۹ میلیاردبیشینه۶۶٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۴۵ میلیارد۱۵٫۹ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۴۶۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۹۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۴ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۳ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۸۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۷۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۴٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک نفت (منطقه 5) (۲۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۵ کیلومتر
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۳٫۸ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک اوپال ( الماس ) · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
۴۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
اگر تو این شرایط بحرانی استرس خرید و فروش جداگانه رو ندارید ما اینجاییم تا استرس شما رو از بین ببریم...... ⚜️فروش هم نقدی هم تهاتر با واحد کوچیکتر⚜️ ✅️۱۶۳متر ۳ خواب بزرگ با قابلیت ۴ خواب ✅️جکوزی اختصاصی در خواب مستر ✅️اتاق خواب های بزرگ بت کمد دیواری فراوان ✅️۳طرف ویو ابدی شمال,غرب,جنوب تهران ✅️نوسازی و بازسازی با بهترین متریال روز ✅️سند تک برگ شخصی ✅️کلید در اختیار و بازدید آزاد ✅️سرتاسر پرده خور ✅️دارای دو بالکن بزرگ کاربردی ✅️قابلیت رهن تا ۵میلیارد تومان ⚜️⚜️تک بازدید=خرید⚜️⚜️ ⚜️… هستم مشاور شما در املاک بزرگ تاج محل پونک⚜️
متن کامل
اگر تو این شرایط بحرانی استرس خرید و فروش جداگانه رو ندارید ما اینجاییم تا استرس شما رو از بین ببریم...... ⚜️فروش هم نقدی هم تهاتر با واحد کوچیکتر⚜️ ✅️۱۶۳متر ۳ خواب بزرگ با قابلیت ۴ خواب ✅️جکوزی اختصاصی در خواب مستر ✅️اتاق خواب های بزرگ بت کمد دیواری فراوان ✅️۳طرف ویو ابدی شمال,غرب,جنوب تهران ✅️نوسازی و بازسازی با بهترین متریال روز ✅️سند تک برگ شخصی ✅️کلید در اختیار و بازدید آزاد ✅️سرتاسر پرده خور ✅️دارای دو بالکن بزرگ کاربردی ✅️قابلیت رهن تا ۵میلیارد تومان ⚜️⚜️تک بازدید=خرید⚜️⚜️ ⚜️… هستم مشاور شما در املاک بزرگ تاج محل پونک⚜️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «اوپال ( الماس )» است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های شهرک نفت (منطقه 5)بدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
