بدون عکس در منبع
آپارتمان ۸۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، مرزداران·حدود ۱۶۵۰ متر تا ایستگاه صادقیه
۴۳٫۵ میلیاردتومانمتری ۴۹۴ میلیون۲۴٪ بالای میانه‌ی محله
۸۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک اوپال
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۴۹۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۲۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۹۸۲۴٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۵۵ آگهی فعال آپارتمان در مرزداران؛ «مشابه‌ها»: ۲۹۵ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۶٫۴ میلیاردبرآورد بوم۴۱٫۸ میلیاردبیشینه۴۷٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۴۳٫۵ میلیارد۱٫۷۵ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۷۰۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟
۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۳٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۹۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری مرزداران (۱۵۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه صادقیه خط ۲حدود ۱٫۶ کیلومتر
- ایستگاه بوستان گفت‌وگو خط ۷حدود ۳٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک اوپال · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۴۳٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
این واحد ۸۸متر یک ساله واقعی سالن و اتاقها پرده خور واقعی روبه نما وآفتاب جنوب کل ساختمان پنج طبقه دو واحدی میباشد واحد دارای دو پارکینگ سندی میباشد این واحد قابلیت رهن کامل توسطِ مستاجر فعلی به مبلغ سه نیم میلیارد میباشد در صورت نیاز به واحد مستاجر وقتش تمام شده و تخلیه میکند ودر صورت نیاز به رهن هم قابلیت تمدید تا سه نیم میلیارد رهن قابل تمدید میباشد بالکن سراسری واحد بدون دیوار مشترک این واحد بهترین گزینه برای سکونت و سرمایه گذاری میباشد لوکیشن ارزنده بدون هیچ ضعفی میباشد جهت توضیحات بیشتر و بازدید تماس بگیرید کارشناس فروش و مشاور تخصصی در منطقه معتمدی
متن کامل
این واحد ۸۸متر یک ساله واقعی سالن و اتاقها پرده خور واقعی روبه نما وآفتاب جنوب کل ساختمان پنج طبقه دو واحدی میباشد واحد دارای دو پارکینگ سندی میباشد این واحد قابلیت رهن کامل توسطِ مستاجر فعلی به مبلغ سه نیم میلیارد میباشد در صورت نیاز به واحد مستاجر وقتش تمام شده و تخلیه میکند ودر صورت نیاز به رهن هم قابلیت تمدید تا سه نیم میلیارد رهن قابل تمدید میباشد بالکن سراسری واحد بدون دیوار مشترک این واحد بهترین گزینه برای سکونت و سرمایه گذاری میباشد لوکیشن ارزنده بدون هیچ ضعفی میباشد جهت توضیحات بیشتر و بازدید تماس بگیرید کارشناس فروش و مشاور تخصصی در منطقه معتمدی
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک اوپال» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های مرزدارانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع