پرش به محتوا
بوم
گران · امتیاز ۳۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۱۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۸

تهران، شهرک خرازی
۲۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۵۰ میلیون۱۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۸ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۸
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۴۱۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۲۳۱۲٪ گران‌تر
۱۴۱۱۷۸۲۱۶۲۵۴۲۹۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۸۵ آگهی فعال آپارتمان در شهرک خرازی؛ «مشابه‌ها»: ۱۵۶ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟

۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۷٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک خرازی (۴۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

️ این فایل دیگه زیادی داره خوب رفتار می‌کنه! املاک اعتماد | Milad بعضی‌ فایلا انقدر آپشن دارن که آدم بهشون مشکوک می‌شه! مثلاً این یکی رو ببین: ️هم جنوبی و نورگیر؟ ✅ هم پنجره قدی و تمام شیشه و آکواریوم؟ ✅ هم ویوی ابدی شهر؟ ✅ هم‌ گرونترین سیستم سرمایش؟ ✅ هم تخلیه و آماده تحویل؟ ✅ ️هم طبقه ایده ال؟ ✅ هم نقاشی شده؟ ✅ هم فروشنده واقعی؟ ✅ هم امکان تخفیف؟ ✅ با همه این جذابیت‌ها, هنوز مهم‌ترین ویژگی این ملک رو نگفتم! شاخص اعتماد میلاد (MEI) یه معیار تحلیلی اختصاصی که باهاش بررسی می‌کنم یه ملک, پشت این همه خوشگلی و آپشن, واقعا چقدر ارزش خرید داره. وقتی شما داری داخل شهرک برای اقتصادی ترین فایل ها هم بیست و اندی پول میدی, باید حتما حواست به قابلیت نقد شوندگیش در آینده و برگشت سرمایت هم باشه... قیمت: ۲۷.۵ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه, نه می‌گم مناسب همه‌ست... فقط می‌گم وقتی قراره این مبلغ رو هزینه کنی, بهتره دقیقا بدونی بابت چی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم, بعد درباره‌ش تصمیم می‌گیریم.

متن کامل

️ این فایل دیگه زیادی داره خوب رفتار می‌کنه! املاک اعتماد | Milad بعضی‌ فایلا انقدر آپشن دارن که آدم بهشون مشکوک می‌شه! مثلاً این یکی رو ببین: ️هم جنوبی و نورگیر؟ ✅ هم پنجره قدی و تمام شیشه و آکواریوم؟ ✅ هم ویوی ابدی شهر؟ ✅ هم‌ گرونترین سیستم سرمایش؟ ✅ هم تخلیه و آماده تحویل؟ ✅ ️هم طبقه ایده ال؟ ✅ هم نقاشی شده؟ ✅ هم فروشنده واقعی؟ ✅ هم امکان تخفیف؟ ✅ با همه این جذابیت‌ها, هنوز مهم‌ترین ویژگی این ملک رو نگفتم! شاخص اعتماد میلاد (MEI) یه معیار تحلیلی اختصاصی که باهاش بررسی می‌کنم یه ملک, پشت این همه خوشگلی و آپشن, واقعا چقدر ارزش خرید داره. وقتی شما داری داخل شهرک برای اقتصادی ترین فایل ها هم بیست و اندی پول میدی, باید حتما حواست به قابلیت نقد شوندگیش در آینده و برگشت سرمایت هم باشه... قیمت: ۲۷.۵ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه, نه می‌گم مناسب همه‌ست... فقط می‌گم وقتی قراره این مبلغ رو هزینه کنی, بهتره دقیقا بدونی بابت چی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم, بعد درباره‌ش تصمیم می‌گیریم.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۰٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۳۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۷۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۷۸ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه ۴۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۰ میلیاردتومانمتری ۱۶۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
۲۷٫۵ میلیارد تومانمتری ۲۵۰ م · برآورد ۲۷٫۴ میلیارد تا ۳۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)