پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۰۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، سنگلج (شاپور)·حدود ۳۴۰۰ متر تا ایستگاه دروازه دولت
۱۶ میلیاردتومانمتری ۱۶۰ میلیون۲۸٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۲۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۱ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۶۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۲۵۲۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۷۲٫۵۱۳۱۱۸۹۲۴۸۳۰۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۲ آگهی فعال آپارتمان در سنگلج (شاپور).

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟

۳۷گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۸٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۶۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۸٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۶٪میانه‌ی محله ۴٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سنگلج (شاپور) (۱۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه دروازه دولت خط ۱حدود ۳٫۴ کیلومتر
  • ایستگاه امام علی خط ۲حدود ۳٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅️ هوالرزاق ✅️۹۳ متر شخصی ساز فول امکانات بدون ذره ای پرتی ✅️سه بحر نورگیر پنجره دار (با عینک آفتابی وارد شوید) ✅️بدون حتی یک دیوار مشترک و کاملاً بدون مشرف ✅️نما تراورتن 3 طرف ساختمان سنگ مشاعات همه سنگ ✅️فاصله بسیار مناسب با واحد روبرویی ✅️راه پله شیشه میرال ✅️واحد از سه جهت شرق / شمال / جنوب نور دارد ✅️ویو اتاق ها به سمت برج میلاد ✅️ساختمان تماماً اسکلت فلز که بسیار گران‌تر است ✅️۲ خواب بزرگ تخت خور + کمد دیواری بزرگ ✅️پارکینگ سندی بدون مزاحم و هم سطح کوچه ✅️انباری بزرگ سندی ۱۶ متری/ بالکن بزرگ 2 تا ✅️آسانسور بزرگ 6 نفره ( 450 KG ) ✅️مجموع 4 طبقه / 2 واحدی ✅️فاصله تا ایستگاه مترو خیام پیاده روی 5 دقیقه ✅️دسترسی به بازارچه شاپور پیاده 2 دقیقه ✅️کوچه پارسال آسفالت و پشت بام به تازگی ایزوگام شده ✅️بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری ✅️آینده دار به زودی تغییر کاربری برای اداری و تجاری ✅️توجه کنید دوستان کوچه این ساختمان از هردو طرف باز است و برخلاف اکثر آگهی های دیگر محل , بن بست نیست !!! ✅️انباری نصف متراژ حساب می‌شود ❌️ مالک هستم , لطفا املاک محترم تماس نگیرند مگر در صورت داشتن مشتری

متن کامل

✅️ هوالرزاق ✅️۹۳ متر شخصی ساز فول امکانات بدون ذره ای پرتی ✅️سه بحر نورگیر پنجره دار (با عینک آفتابی وارد شوید) ✅️بدون حتی یک دیوار مشترک و کاملاً بدون مشرف ✅️نما تراورتن 3 طرف ساختمان سنگ مشاعات همه سنگ ✅️فاصله بسیار مناسب با واحد روبرویی ✅️راه پله شیشه میرال ✅️واحد از سه جهت شرق / شمال / جنوب نور دارد ✅️ویو اتاق ها به سمت برج میلاد ✅️ساختمان تماماً اسکلت فلز که بسیار گران‌تر است ✅️۲ خواب بزرگ تخت خور + کمد دیواری بزرگ ✅️پارکینگ سندی بدون مزاحم و هم سطح کوچه ✅️انباری بزرگ سندی ۱۶ متری/ بالکن بزرگ 2 تا ✅️آسانسور بزرگ 6 نفره ( 450 KG ) ✅️مجموع 4 طبقه / 2 واحدی ✅️فاصله تا ایستگاه مترو خیام پیاده روی 5 دقیقه ✅️دسترسی به بازارچه شاپور پیاده 2 دقیقه ✅️کوچه پارسال آسفالت و پشت بام به تازگی ایزوگام شده ✅️بهترین موقعیت برای سرمایه گذاری ✅️آینده دار به زودی تغییر کاربری برای اداری و تجاری ✅️توجه کنید دوستان کوچه این ساختمان از هردو طرف باز است و برخلاف اکثر آگهی های دیگر محل , بن بست نیست !!! ✅️انباری نصف متراژ حساب می‌شود ❌️ مالک هستم , لطفا املاک محترم تماس نگیرند مگر در صورت داشتن مشتری

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۰٫۸ میلیاردتومانمتری ۷۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۴۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی -۱

سنگلج (شاپور)موقعیت تقریبی
۱۴۶ متر۲ خوابطبقه -۱۱۳۹۵
در ۱ منبع · مالک۳۲ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۵٫۶ میلیاردتومانمتری ۹۰٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۶۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

سنگلج (شاپور)موقعیت تقریبی
۶۲ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۹۳
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶ میلیاردتومانمتری ۱۰۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

سنگلج (شاپور)موقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مالک۲۵ روز در بازارتمدید شده ۴ روز پیش
۱۶ میلیارد تومانمتری ۱۶۰ م · برآورد ۱۱٫۵ میلیارد تا ۱۷٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)