بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۸۹ متری، ۴ خوابه
تهران، عباس‌آباد·حدود ۹۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۲۶ میلیاردتومانمتری ۲۹۲ میلیون۱۷٪ زیر میانه‌ی محله
۸۹ متر۴ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۷۲ (۳۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۹ متر
اتاق خواب۴
طبقه۴
سال ساخت۱۳۷۲
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۹۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۵۰۱۷٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۷۹ آگهی فعال در عباس‌آباد.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۱٫۷ میلیاردبرآورد بوم۲۷٫۲ میلیاردبیشینه۳۲٫۷ میلیاردقیمت آگهی ۲۶ میلیارد۱٫۲ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۶۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بیش از ۲۵ سال ساخت −۱۲٪، طبقه‌ی بالا بدون آسانسور −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۹ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۹۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۹٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۱٪میانه‌ی محله ۲٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۱۳۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۹۰۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده دیروز · ۱۹ عکس
۲۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
دفتر کار با پایان کار اداری به متراژ ۸۹.۲۵ متر فول بازسازی-بسیار شیک ۱- دارای چهار اتاق کار (یکی از اتاق ها استودیو ضبط صدا -آکوستیک ) ۲- دارای بالکن ۳- دارای انباری به متراژ ۴ متر مربع ۴- دارای پارکینگ ۵- بدون آسانسور البته با پله های کوتاه و پاگرد بزرگ ۶- نما و مشاعات بسیار تمیز و شیک ۷- سرمایش کولر گازی در تمامی اتاق ها ۸-گرمایش شوفاژ ۹- کف سرامیک ۱۰-ابدارخانه با کابینت های AGT ۱۱-گاز رومیزی ۱۲- چهار طبقه دو واحدی -بدون دیوار مشترک ۱۳- موقعیت ملک شمالی-واحد بسیار پر نور ۱۴- دارای قدرسهم بسیار ارزشمند تمامی ساکنان ساختمان اداری و بسیار محترم امکان پارک دو ماشین طی توافق با ساکنان ساختمان در بهترین موقعیت اداری خیابان سهروردی-خیابان کاووسی فر-کوچه نکیسا قابل توضیح است قابل تهاتر با واحد مسکونی در تهران *مالک هستم*
متن کامل
دفتر کار با پایان کار اداری به متراژ ۸۹.۲۵ متر فول بازسازی-بسیار شیک ۱- دارای چهار اتاق کار (یکی از اتاق ها استودیو ضبط صدا -آکوستیک ) ۲- دارای بالکن ۳- دارای انباری به متراژ ۴ متر مربع ۴- دارای پارکینگ ۵- بدون آسانسور البته با پله های کوتاه و پاگرد بزرگ ۶- نما و مشاعات بسیار تمیز و شیک ۷- سرمایش کولر گازی در تمامی اتاق ها ۸-گرمایش شوفاژ ۹- کف سرامیک ۱۰-ابدارخانه با کابینت های AGT ۱۱-گاز رومیزی ۱۲- چهار طبقه دو واحدی -بدون دیوار مشترک ۱۳- موقعیت ملک شمالی-واحد بسیار پر نور ۱۴- دارای قدرسهم بسیار ارزشمند تمامی ساکنان ساختمان اداری و بسیار محترم امکان پارک دو ماشین طی توافق با ساکنان ساختمان در بهترین موقعیت اداری خیابان سهروردی-خیابان کاووسی فر-کوچه نکیسا قابل توضیح است قابل تهاتر با واحد مسکونی در تهران *مالک هستم*
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
