بدون عکس در منبع
تازه
عکس‌ها تزئینیآپارتمان ۱۶۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۶
تهران، آبشار تهران (دریاچه)
۴۱٫۲ میلیاردتومانمتری ۲۵۸ میلیون۱۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۶۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۶ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۶۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۶
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · بزرگ اسپاد
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۵۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۳۰۱۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۷۹ آگهی فعال آپارتمان در آبشار تهران (دریاچه).
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۸٫۹ میلیاردبرآورد بوم۴۲٫۱ میلیاردبیشینه۴۵٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۴۱٫۲ میلیارد۹۰۵ میلیون زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۲۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۸ است؟
۳۸گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ گران‌تر۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۱٫۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۶۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری آبشار تهران (دریاچه) (۱۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک بزرگ اسپاد · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۴۱٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
ملک مورد نظر کارشناسی شده نتیجه کارشناسی مشاور ارشد شما ( کاوه ) : جهت واحد : جنوب غربی بدون مشرف و اصلا نیاز به پرده سالن نیست واحد کاملا بی نقص در نقشه بدون پرتی / نقشه کاملا مهندسی طراحی شده پلنی تفکیکی برای چیدمان همزمان اسپرت و کلاسیک اشپزخانه جادار مناسب بانوهای ایرانی غرق در کابینت خواب ها بزرگ و جادار بهمراه تراس و مستر متریال های به کار رفته تماما برند و با کیفیت میباشد اینترنت مرکزی پر سرعت بهمراه فیبر نوری انتن مرکزی / ایفون مرکزی / لابی و لابی ومن مستقر فضای سبز و اختصاصی / پارکینگ میهمان اختصاصی دستری های عالی به مجتمع های تجاری و هایپرمارکت ها / دسترسی راحت به جنگل لتمان / پیست دوچرخه سواری و پیاده روی در جاده سلامت ابشار مهمترین نکته : فروشنده واقعی و اماده به جلسه بازدید از این واحد ارزنده خرید شما را قطعی میکند بعد از رایزنی با مالک محترم تایم بازدید رو ازاد اعلام کردن با هماهنگی قبلی هماهنگی بازدید : تماس کارشناس ارشد امور املاک و مستغلات : کاوه
متن کامل
ملک مورد نظر کارشناسی شده نتیجه کارشناسی مشاور ارشد شما ( کاوه ) : جهت واحد : جنوب غربی بدون مشرف و اصلا نیاز به پرده سالن نیست واحد کاملا بی نقص در نقشه بدون پرتی / نقشه کاملا مهندسی طراحی شده پلنی تفکیکی برای چیدمان همزمان اسپرت و کلاسیک اشپزخانه جادار مناسب بانوهای ایرانی غرق در کابینت خواب ها بزرگ و جادار بهمراه تراس و مستر متریال های به کار رفته تماما برند و با کیفیت میباشد اینترنت مرکزی پر سرعت بهمراه فیبر نوری انتن مرکزی / ایفون مرکزی / لابی و لابی ومن مستقر فضای سبز و اختصاصی / پارکینگ میهمان اختصاصی دستری های عالی به مجتمع های تجاری و هایپرمارکت ها / دسترسی راحت به جنگل لتمان / پیست دوچرخه سواری و پیاده روی در جاده سلامت ابشار مهمترین نکته : فروشنده واقعی و اماده به جلسه بازدید از این واحد ارزنده خرید شما را قطعی میکند بعد از رایزنی با مالک محترم تایم بازدید رو ازاد اعلام کردن با هماهنگی قبلی هماهنگی بازدید : تماس کارشناس ارشد امور املاک و مستغلات : کاوه
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک بزرگ اسپاد» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های آبشار تهران (دریاچه)بدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
تازه