بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیآپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴
کرج، مهرویلا جنوبی·حدود ۹۵۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۱۲٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۵۴ میلیون۴٪ زیر میانه‌ی محله
۸۲ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۳۸۷ (۱۸ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۲ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۳۸۷
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · سورن
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۶۱۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۳۷٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۳۳۱ آگهی فعال آپارتمان در مهرویلا جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۴۴ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۱٫۹ میلیاردبرآورد بوم۱۳٫۶ میلیاردبیشینه۱۵٫۳ میلیاردقیمت آگهی ۱۲٫۶ میلیارد۱٫۰۱ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۶۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۵ است؟
۴۵گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷٪ گران‌تر۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۲٫۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۲ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۶۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۹٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۴٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری مهرویلا جنوبی (۱۳۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۹۵۰ م · ۱۲ دقیقه پیاده
- ایستگاه طالقانی خط ۲حدود ۲٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک سورن · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۱۲٫۶ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
درود و احترام کارشناس تخصصی ملک: خانم … ✳️ فرصت طلایی سرمایه‌گذاری و سکونت در انوشیروان | ۸۲ متری فول بازسازی‌شده از سقف تا کف, بدون هیچ هزینه اضافه بعد از خرید. ♻️ مشخصات کامل: ✅ متراژ: ۸۲ متر ✅ طبقه ۴ با آسانسور ✅ پارکینگ اختصاصی ✅ انباری ✅ سند رسمی و آماده انتقال ✅ فول امکانات و کاملاً بازسازی‌شده ▪️مستاجر تا یک ماه آینده ملک را تخلیه می‌کند, یعنی شما از همان روز اول می‌توانید ساکن شوید یا بلافاصله اجاره بدهید. مالک هم واقعاً فروشنده است. ▪️این ترکیب (سند, پارکینگ, انباری, بازسازی کامل و مالک فروشنده) در این محدوده کم پیدا می‌شود. هم برای سکونت مناسب است, هم برای سرمایه‌گذاری با بازده اجاره. ◾⏳ فرصت محدود: با توجه به آماده‌بودن واحد و انعطاف مالک, این ملک احتمالاً سریع خریدار خودش را پیدا می‌کند. ☎️ برای هماهنگی بازدید همین حالا تماس بگیرید.
متن کامل
درود و احترام کارشناس تخصصی ملک: خانم … ✳️ فرصت طلایی سرمایه‌گذاری و سکونت در انوشیروان | ۸۲ متری فول بازسازی‌شده از سقف تا کف, بدون هیچ هزینه اضافه بعد از خرید. ♻️ مشخصات کامل: ✅ متراژ: ۸۲ متر ✅ طبقه ۴ با آسانسور ✅ پارکینگ اختصاصی ✅ انباری ✅ سند رسمی و آماده انتقال ✅ فول امکانات و کاملاً بازسازی‌شده ▪️مستاجر تا یک ماه آینده ملک را تخلیه می‌کند, یعنی شما از همان روز اول می‌توانید ساکن شوید یا بلافاصله اجاره بدهید. مالک هم واقعاً فروشنده است. ▪️این ترکیب (سند, پارکینگ, انباری, بازسازی کامل و مالک فروشنده) در این محدوده کم پیدا می‌شود. هم برای سکونت مناسب است, هم برای سرمایه‌گذاری با بازده اجاره. ◾⏳ فرصت محدود: با توجه به آماده‌بودن واحد و انعطاف مالک, این ملک احتمالاً سریع خریدار خودش را پیدا می‌کند. ☎️ برای هماهنگی بازدید همین حالا تماس بگیرید.
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک سورن» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های مهرویلا جنوبیبدون عکس در منبع عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی