پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۲۸۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، نیاوران·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
رهن ۵ میلیارد + اجاره ۳۳۰ میلیونمعادل رهن کامل ۱۶ میلیارد۳٪ بالای میانه‌ی محله
۲۸۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۸۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس گروه مشاورین ملکی الماس
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی (معادل)۵۷٫۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۵٫۶۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۱٫۳۲۰٪ ارزان‌تر
۲۶۵۴٫۸۸۳٫۷۱۱۲۱۴۱این آگهی

توزیع قیمت متری ۱۵۵۲ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۲۲ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۴۶۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۰٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

رهن و اجاره روی یک خط نرخ ۳٪ در ماه

معادل رهن کامل۱۶ میلیارد
معادل اجاره‌ی بدون ودیعه۴۸۰ میلیون / ماه
با پول پیش خودتان حساب کنید

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس گروه مشاورین ملکی الماس · به‌روزشده امروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅ این واحد ۲۳۰ متری, چونان قصری معلق در میان آسمان و درختان کهن فرمانیه, آمیزه‌ای بی‌بدیل از هنر معماری و سکوتِ محض است. ✅ سه خواب رویایی با نورگیرهایی که خورشید را به ضیافتِ چشمانتان دعوت می‌کنند, تنها گوشه‌ای از این تندیسِ دلبازی است. ✅ تراس‌های وسیع و قابل‌چیدمان این واحد, بستری است برای لمسِ نسیم و هم‌نشینی با چشم‌اندازی ابدی و بی‌بدیل که هرگز در حصارِ نگاهی دیگر گرفتار نمی‌شود. ✅ تمامی امکانات رفاهیِ مدرن, در این عمارت گرد هم آمده‌اند تا زندگیِ شما, مصداقی از رفاهی تکرارنشدنی باشد. ✅ این ملک, نه یک واحد مسکونی, که مامنی برای روح‌های جویای آرامش و کمال است.

متن کامل

✅ این واحد ۲۳۰ متری, چونان قصری معلق در میان آسمان و درختان کهن فرمانیه, آمیزه‌ای بی‌بدیل از هنر معماری و سکوتِ محض است. ✅ سه خواب رویایی با نورگیرهایی که خورشید را به ضیافتِ چشمانتان دعوت می‌کنند, تنها گوشه‌ای از این تندیسِ دلبازی است. ✅ تراس‌های وسیع و قابل‌چیدمان این واحد, بستری است برای لمسِ نسیم و هم‌نشینی با چشم‌اندازی ابدی و بی‌بدیل که هرگز در حصارِ نگاهی دیگر گرفتار نمی‌شود. ✅ تمامی امکانات رفاهیِ مدرن, در این عمارت گرد هم آمده‌اند تا زندگیِ شما, مصداقی از رفاهی تکرارنشدنی باشد. ✅ این ملک, نه یک واحد مسکونی, که مامنی برای روح‌های جویای آرامش و کمال است.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس گروه مشاورین ملکی الماس» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
رهن ۱ میلیارد + اجاره ۶۵ میلیونمعادل رهن کامل ۳٫۱۷ میلیارد
۷۴

آپارتمان ۱۴۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۵

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۴۰ متر۳ خوابطبقه ۴۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۵۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۲٫۸۵ میلیارد + اجاره ۴۸ میلیونمعادل رهن کامل ۴٫۴۵ میلیارد
۷۴

آپارتمان ۱۹۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۹۶ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۹۲
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۴ میلیون + اجاره ۹۰ میلیونمعادل رهن کامل ۳ میلیارد
۷۶

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

نیاوران
۱۳۰ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۴۷ روز در بازار
رهن ۵ میلیارد + اجاره ۳۳۰ میلیون · برآورد ۱۳٫۶ میلیارد تا ۲۱٫۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)