پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۲ تازهدر ۱ منبع

ویلا ۱۲۰ متری، ۲ خوابه

کرج، فاز ۴ مهرشهر·حدود ۱۱۵۰ متر تا ایستگاه گوهردشت
۱۱ میلیاردتومانمتری ۹۱٫۷ میلیون۵٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۰ متر۲ خوابساخت ۱۴۰۲ (۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۲۰ متر
زمین۳۰۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۲
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · میران موحد
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۹۱٫۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۸۷٫۵۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۹٫۲۳٪ گران‌تر
۴۱٫۵۹۷٫۷۱۵۴۲۱۰۲۶۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۷۴ آگهی فعال در فاز ۴ مهرشهر؛ «مشابه‌ها»: ۲۴۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۴۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 3 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟

۵۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳٪ گران‌تر۱۶ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۱ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۶٫۱٪میانه‌ی محله ۷٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۴ مهرشهر (۱۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

گوهردشتموقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه گوهردشت خط ۲حدود ۱٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک میران موحد · به‌روزشده امروز · ۱۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

⚜️⚜️M O V A H E D R E A L S T A T E⚜️⚜️ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ⭕️فروش (ویلا مدرن)(۳۰۰)متری در (زعفرانیه)⭕️ ⭐️کد: 6109⭐️ ⬇️مشخصات ملک : ✨300 متر زمین ✨120 متر بنا ✨نما مدرن ✨استخر چهارفصل ✨آتشکده و باربیکیو ✨درختان میوه و تزئینی ⭕️انشعابات : آب/برق/گاز⭕️ ⬇️ویژگی های ملک : ✅دسترسی فوق العاده به امکانات رفاهی ✅ویلا مهندسی ساز با متریال خوب ✅مناسب سکونت دائم و تفریح ✅نگهبان ۲۴ ساعته ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✨ «خانه رویایی‌تون رو پیدا کنید… ما از اولین بازدید تا نهایی شدن معامله همراهتون هستیم» ✨ ⭕️مشاور شما : … ⭕️املاک میران موحد ⭕️با یک تماس فایلینگ تیم مارا بررسی کنید

متن کامل

⚜️⚜️M O V A H E D R E A L S T A T E⚜️⚜️ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ⭕️فروش (ویلا مدرن)(۳۰۰)متری در (زعفرانیه)⭕️ ⭐️کد: 6109⭐️ ⬇️مشخصات ملک : ✨300 متر زمین ✨120 متر بنا ✨نما مدرن ✨استخر چهارفصل ✨آتشکده و باربیکیو ✨درختان میوه و تزئینی ⭕️انشعابات : آب/برق/گاز⭕️ ⬇️ویژگی های ملک : ✅دسترسی فوق العاده به امکانات رفاهی ✅ویلا مهندسی ساز با متریال خوب ✅مناسب سکونت دائم و تفریح ✅نگهبان ۲۴ ساعته ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✨ «خانه رویایی‌تون رو پیدا کنید… ما از اولین بازدید تا نهایی شدن معامله همراهتون هستیم» ✨ ⭕️مشاور شما : … ⭕️املاک میران موحد ⭕️با یک تماس فایلینگ تیم مارا بررسی کنید

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک میران موحد» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۴ میلیاردتومانمتری ۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۴۰۰ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۴۰۰ متر۲ خواب۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۷ میلیاردتومانمتری ۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۰۰ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۲۰۰ متر۲ خواب۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۲۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۸٫۸ میلیاردتومانمتری ۳۵٫۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

ویلا ۲۵۰ متری، ۲ خوابه

فاز ۴ مهرشهرموقعیت تقریبی
۲۵۰ متر۲ خواب۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۴۰ روز در بازار
۱۱ میلیارد تومانمتری ۹۱٫۷ م · برآورد ۹٫۸۷ میلیارد تا ۱۳٫۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)