پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۵ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۱۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، شهرک خرازی
۲۶ میلیاردتومانمتری ۲۲۴ میلیون۰٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۱۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۲۴میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۴۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۲۳۰٪ گران‌تر
۱۶۱۱۹۳۲۲۵۲۵۷۲۸۹این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۹ آگهی فعال آپارتمان در شهرک خرازی؛ «مشابه‌ها»: ۱۸۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟

۵۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها هم‌قیمت میانه۱۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۶ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۴۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۲٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک خرازی (۴۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۷ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

️ این فایل ازون فایلای با ارزش خرید بالاس! املاک اعتماد | Milad ️هم جنوبی و نورگیر؟ ✅ هم ردیف اول با بهترین دسترسی؟ ✅ هم پنجره قدی و تمام شیشه و آکواریوم؟ ✅ هم تخلیه و آماده تحویل؟ ✅ هم نقاشی شده؟ ✅ هم فروشنده واقعی؟ ✅ هم امکان تخفیف؟ ✅ با همه این جذابیت‌ها, هنوز مهم‌ترین ویژگی این ملک رو نگفتم! شاخص اعتماد میلاد (MEI) یه معیار تحلیلی اختصاصی که باهاش بررسی می‌کنم یه ملک, پشت این همه خوشگلی و آپشن, واقعا چقدر ارزش خرید داره. وقتی شما داری داخل شهرک برای اقتصادی ترین فایل ها هم بیست و اندی پول میدی, باید حتما حواست به قابلیت نقد شوندگیش در آینده و برگشت سرمایت هم باشه... قیمت: ۲۶ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه, نه می‌گم مناسب همه‌ست... فقط می‌گم وقتی قراره این مبلغ رو هزینه کنی, بهتره دقیقا بدونی بابت چی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم, بعد درباره‌ش تصمیم می‌گیریم.

متن کامل

️ این فایل ازون فایلای با ارزش خرید بالاس! املاک اعتماد | Milad ️هم جنوبی و نورگیر؟ ✅ هم ردیف اول با بهترین دسترسی؟ ✅ هم پنجره قدی و تمام شیشه و آکواریوم؟ ✅ هم تخلیه و آماده تحویل؟ ✅ هم نقاشی شده؟ ✅ هم فروشنده واقعی؟ ✅ هم امکان تخفیف؟ ✅ با همه این جذابیت‌ها, هنوز مهم‌ترین ویژگی این ملک رو نگفتم! شاخص اعتماد میلاد (MEI) یه معیار تحلیلی اختصاصی که باهاش بررسی می‌کنم یه ملک, پشت این همه خوشگلی و آپشن, واقعا چقدر ارزش خرید داره. وقتی شما داری داخل شهرک برای اقتصادی ترین فایل ها هم بیست و اندی پول میدی, باید حتما حواست به قابلیت نقد شوندگیش در آینده و برگشت سرمایت هم باشه... قیمت: ۲۶ میلیارد تومان نه می‌گم بهترین فایل شهرکه, نه می‌گم مناسب همه‌ست... فقط می‌گم وقتی قراره این مبلغ رو هزینه کنی, بهتره دقیقا بدونی بابت چی پول می‌دی. املاک اعتماد | Milad اینجا ملک رو فقط معرفی نمی‌کنیم؛ تحلیلش می‌کنیم, بعد درباره‌ش تصمیم می‌گیریم.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
۱۰٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۳۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۷۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۳

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۷۸ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه ۴۱۴۰۲
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۱۰ میلیاردتومانمتری ۱۶۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرک خرازیموقعیت تقریبی
۶۱ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۸ روز در بازار
۲۶ میلیارد تومانمتری ۲۲۴ م · برآورد ۲۸٫۹ میلیارد تا ۳۲٫۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)