بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۸۸ متری، ۱ خوابه
تهران، نارمک·حدود ۱۵۰۰ متر تا ایستگاه تهرانپارس
۲۲ میلیاردتومانمتری ۲۵۰ میلیون۲۶٪ زیر میانه‌ی محله
۸۸ متر۱ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۸ متر
اتاق خواب۱
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۳۸۵
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نگین نارمک
انتشار آگهی۱۵ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۲۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۳۶۲۶٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
«مشابه‌ها»: ۰ آگهی فعال با همین تعداد خواب و متراژ ±۱۵٪ در نارمک.
ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۲۶٫۵ میلیاردبرآورد بام۲۸٫۲ میلیاردبیشینه۲۹٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۲۲ میلیارد۶٫۱۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۱۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۹ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۲ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۸ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۵۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۷٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۲٪میانه‌ی محله ۴٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نارمک (۱۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه تهرانپارس خط ۲حدود ۱٫۵ کیلومتر
- ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۱٫۵ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک نگین نارمک · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس
۲۲ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
✔️ ۸۸ متر ✔️ تک اتاق ✔️ طبقه پنجم ✔️ پنج طبقه چهارم واحدی ✔️ آسانسور ✔️ بدون پارکینگ, قابل اجاره کردن ✔️ انباری ✔️ خوش نقشه ✔️ تابلو خور ✔️ موقعیت عالی ✔️ دسترسی بینظیر ✔️ بر خیابان فرجام ✔️ فروشنده واقعی جهت هماهنگی بازدید لطفا تماس بگیرید. انجام کلیه امور ملکی شما در کمترین زمان ----------------- مشاوره تخصصی ملک‌های کلنگی, اداری, تجاری و قراردادهای مشارکت در ساخت [علی هوشمند] ====================================== گروه مشاورین املاک بزرگ نگین
متن کامل
✔️ ۸۸ متر ✔️ تک اتاق ✔️ طبقه پنجم ✔️ پنج طبقه چهارم واحدی ✔️ آسانسور ✔️ بدون پارکینگ, قابل اجاره کردن ✔️ انباری ✔️ خوش نقشه ✔️ تابلو خور ✔️ موقعیت عالی ✔️ دسترسی بینظیر ✔️ بر خیابان فرجام ✔️ فروشنده واقعی جهت هماهنگی بازدید لطفا تماس بگیرید. انجام کلیه امور ملکی شما در کمترین زمان ----------------- مشاوره تخصصی ملک‌های کلنگی, اداری, تجاری و قراردادهای مشارکت در ساخت [علی هوشمند] ====================================== گروه مشاورین املاک بزرگ نگین
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «نگین نارمک» است.
