پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۴۲۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۸ از ۹

تهران، نیاوران·حدود ۲۱۵۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۳۳۰ میلیاردتومانمتری ۷۸۶ میلیون۱۷٪ بالای میانه‌ی محله
۴۲۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۸ از ۹ساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۲۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۸ از ۹
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس کلید
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۷۸۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۷۲۱۷٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۹۲۱۱۵٪ ارزان‌تر
۳۸۵۶۷۲۹۵۸۱۲۴۴۱۵۳۰میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۴۱۶ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۵۱ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۲۷۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۵٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۳۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۳٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۷۰۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪میانه‌ی محله ۲٫۸٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۴۶۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس کلید · به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

لوکیشن و دسترسی فوق العاده 420 متر چهار خواب مستر (سوییت مجزا) ویو ابدی از سه جهت شمال جنوب و شرق تراس بزرگ قابل چیدمان متریال تماما برند و درجه یک وارداتی پلان تفکیکی بی نظیر ارتفاع سقف بلند پنجره‌ های قدی کف تا سقف لابی مبله مجلل با لابی من تمام وقت استخر سونا جکوزی سالن ورزش سالن اجتماعات روف گاردن چهار فصل 6 پارکینگ سندی باکس کارشناس تخصصی منطقه:… تماس از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

متن کامل

لوکیشن و دسترسی فوق العاده 420 متر چهار خواب مستر (سوییت مجزا) ویو ابدی از سه جهت شمال جنوب و شرق تراس بزرگ قابل چیدمان متریال تماما برند و درجه یک وارداتی پلان تفکیکی بی نظیر ارتفاع سقف بلند پنجره‌ های قدی کف تا سقف لابی مبله مجلل با لابی من تمام وقت استخر سونا جکوزی سالن ورزش سالن اجتماعات روف گاردن چهار فصل 6 پارکینگ سندی باکس کارشناس تخصصی منطقه:… تماس از 8 صبح الی 12 شب حتی ایام تعطیل

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس کلید» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
۷۲ میلیاردتومانمتری ۳۶۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۰۰ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۴۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶۶ میلیاردتومانمتری ۳۷۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۳

آپارتمان ۱۷۵ متری، ۴ خوابه

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۱۷۵ متر۴ خوابطبقه ثبت نشده۱۳۸۸
در ۱ منبع · مشاور۱۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۳۹۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۲۵۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۸

نیاوران
۲۵۵ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۴۸ روز در بازار
۳۳۰ میلیارد تومانمتری ۷۸۶ م · برآورد ۲۷۴ میلیارد تا ۳۷۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)