پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۷۴ ۴ بار کاهش قیمت ۲۰ روز در بازار تمدید شده ۳ روز پیشدر ۹ منبع

آپارتمان ۴۸ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، سبلان (لشگر)·حدود ۳۱۵۰ متر تا ایستگاه نارمک
۹٫۷ میلیاردتومانمتری ۲۰۲ میلیون۱۱٪ زیر میانه‌ی محله
۴۸ متر۱ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۹۱ (۱۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۸ متر
اتاق خواب۱
طبقه۳در منبع ۳: ۲
سال ساخت۱۳۹۱در منبع ۱: ۱۳۸۹
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور سامان
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۰۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۷۱۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۱۴۶٪ ارزان‌تر
۱۴۷۱۸۴۲۲۱۲۵۹۲۹۶میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۳۴۴ آگهی فعال آپارتمان در سبلان (لشگر)؛ «مشابه‌ها»: ۱۳۱ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۳۳۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟

۷۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۲۹ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۲۰ روز، ۴ بار کاهش، ۸٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۹ منبع، اختلاف قیمت ۱۳٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۹٫۵۱۰۱۰٫۵۱۵ آبان۱۹ آبان۲۲ آبان۲۲ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۸ مترکاهش قیمت

در ۷ روز ۴٫۳٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٫۶٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۹۹۹ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۰ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۷٪میانه‌ی محله ۲٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سبلان (لشگر) (۱۱۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه نارمک خط ۲حدود ۳٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۳٫۳ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۹ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک بزرگ اوج · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
منبع ۲
مشاور املاک مشاور سامان · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۳
مشاور املاک آژانس گروه بزرگ ناروَن · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۴
مشاور املاک آژانس گروه بزرگ ناروَن · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۵
مشاور املاک گروه بزرگ شهرِ ملک · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۶
مالک · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۱۵ عکس
منبع ۷
مشاور املاک محسن · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۸ عکس
منبع ۸
مشاور املاک همراه · به‌روزشده ۵ روز پیش · ۲ عکس
منبع ۹
مشاور املاک آژانس گروه بزرگ ناروَن · به‌روزشده ۸ روز پیش · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

با سلام اپارتمان ۴۸ متری *** با نورگیر عالی ⭐️⭐️ طبقه سوم با پارکینگ و انباری ⭐️⭐️ واقع در بهترین کوچه گذر ۱۰ متری ⭐️⭐️ مستاجر اماده تخلیه قابلیت رهن تا ۱ میلیارد با املاک ⭐️ بهترین لوکیشن و محل ✔️✔️ با دسترسی عالی به مترو و بزرگراه ⭐️ فایل شخصی املاک ✳️ ****قیمت مقطوع **** مشاور شما … ✔️

متن کامل

با سلام اپارتمان ۴۸ متری *** با نورگیر عالی ⭐️⭐️ طبقه سوم با پارکینگ و انباری ⭐️⭐️ واقع در بهترین کوچه گذر ۱۰ متری ⭐️⭐️ مستاجر اماده تخلیه قابلیت رهن تا ۱ میلیارد با املاک ⭐️ بهترین لوکیشن و محل ✔️✔️ با دسترسی عالی به مترو و بزرگراه ⭐️ فایل شخصی املاک ✳️ ****قیمت مقطوع **** مشاور شما … ✔️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۹٫۳ میلیارد تا ۱۰٫۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور سامان» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۸۹ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۷ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۳ در منبع ۴. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۶ در منبع ۵. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۵ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۴ در منبع ۶. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۷ در منبع ۷. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۷ «۱» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۵ در منبع ۸. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۸ «۲» ثبت شده است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۹۱ در منبع ۲، ۱۳۹۷ در منبع ۹. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۹ «۱» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
تازه
عکس‌ها تزئینی
۵٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۱۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۵۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی -۱ از ۴

سبلان (لشگر)موقعیت تقریبی
۵۰ متر۱ خوابطبقه -۱۱۳۷۹
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۶٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۲۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سبلان (لشگر)موقعیت تقریبی
۵۲ متر۱ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۵۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۴۸ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی -۱ از ۴

سبلان (لشگر)موقعیت تقریبی
۴۸ متر۱ خوابطبقه -۱۱۳۸۱
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
۹٫۷ میلیارد تومانمتری ۲۰۲ م · برآورد ۱۰٫۶ میلیارد تا ۱۲٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)