پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۵۲ تازهدر ۲ منبع

دفتر اداری ۱۲۰ متری، ۳ خوابه

تهران، پاسداران
۷۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۶۲۹ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ از ۵ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۲۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲ از ۵
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کاما
انتشار آگهی۲۲ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۲ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۰۶۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۰۱۵٪ گران‌تر
۳۳۵۶۰۶۸۷۷۱۱۴۸۱۴۱۹این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۱۴ آگهی فعال در پاسداران؛ «مشابه‌ها»: ۳۰ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۲ است؟

۵۲منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵٪ گران‌تر۱۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات موقعیت، سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۷۵٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۲۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۲۷۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

پاسدارانموقعیت تقریبی (مرکز محله) · منبع مختصات نداده روی نقشه
  • منبع موقعیتی منتشر نکرده؛ فاصله تا مترو حساب نمی‌شود.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۵ عکس (تزئینی)
منبع ۲
مشاور املاک کاما · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

☯️ ... هـوالـرزاق ... بــا درود و آرزوی ســلامتـی ... مـوقعیتـی استـثنـایی زیـر قـیمـت منطقـه ⭐✔️ ❌ فـرصـت هـا تـکـرار نـخـواهـنـد شـد ❌ ↩️ لـوکـیشـن پـاسـداران بـر پـایــدار فـر ↪️ ⭐ نـزدیکی به مـتـرو و خیـابـان هـای اصلــی ↩️ مـتـراژ 120 متــر ✅ 3 اتـاق کـار بـزرگ و حـرفـه ای ✅ طبقـه دوم / مـوقعیـت اداری ✅ سـاختمـان غـرق نــور جـنـوب ✅ دارای سرویس بهداشتی ایرانـی فرنـگی ✅ آبدارخانه مجهـز لـوکـس ⭐ تراس 2 متری ✅ طـراحی حـرفه ای از ابـتدا ⭐ 3 خط تلفن و کـابـل کشـی دیـتا و اینترنت ✅ 2 پـارکینـگ اخـتصـاصی و انبـاری سنـدی ✅ ورودی از لابـی شیــک / نگهبـان 24 ساعتـه ⭐ پـاخور و تـردد بی نظیـر ✅ آماده تحویل ✔️ بازدید بـدون معطلـی ✅⭐زیـر قیمت کارشنـاسـی ( قـابلیـت رهـن کـامـل تـا 6 میلیـارد )✔️ بهترین گزینه برای سرمـایـه گذاری کسب وکار ❌ همکـاران گـرامـی تمـاس نگیـریـد لطفـا ❌ مـشـاور شـمـا / حسینـی نـژاد 0936/1086147📩☎️ پـاسخگـویـی 24 سـاعته✔️

متن کامل

☯️ ... هـوالـرزاق ... بــا درود و آرزوی ســلامتـی ... مـوقعیتـی استـثنـایی زیـر قـیمـت منطقـه ⭐✔️ ❌ فـرصـت هـا تـکـرار نـخـواهـنـد شـد ❌ ↩️ لـوکـیشـن پـاسـداران بـر پـایــدار فـر ↪️ ⭐ نـزدیکی به مـتـرو و خیـابـان هـای اصلــی ↩️ مـتـراژ 120 متــر ✅ 3 اتـاق کـار بـزرگ و حـرفـه ای ✅ طبقـه دوم / مـوقعیـت اداری ✅ سـاختمـان غـرق نــور جـنـوب ✅ دارای سرویس بهداشتی ایرانـی فرنـگی ✅ آبدارخانه مجهـز لـوکـس ⭐ تراس 2 متری ✅ طـراحی حـرفه ای از ابـتدا ⭐ 3 خط تلفن و کـابـل کشـی دیـتا و اینترنت ✅ 2 پـارکینـگ اخـتصـاصی و انبـاری سنـدی ✅ ورودی از لابـی شیــک / نگهبـان 24 ساعتـه ⭐ پـاخور و تـردد بی نظیـر ✅ آماده تحویل ✔️ بازدید بـدون معطلـی ✅⭐زیـر قیمت کارشنـاسـی ( قـابلیـت رهـن کـامـل تـا 6 میلیـارد )✔️ بهترین گزینه برای سرمـایـه گذاری کسب وکار ❌ همکـاران گـرامـی تمـاس نگیـریـد لطفـا ❌ مـشـاور شـمـا / حسینـی نـژاد 0936/1086147📩☎️ پـاسخگـویـی 24 سـاعته✔️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۷۵٫۵ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «کاما» است.
  • منبع موقعیت دقیق منتشر نکرده؛ روی نقشه در مرکز محله (تقریبی) نشان داده می‌شود.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های پاسداران
بدون عکس در منبع
۳۱٫۶ میلیاردتومانمتری ۳۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۹۵ متری، ۳ خوابه

پاسداران
۹۵ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۴۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۷٫۷ میلیاردتومانمتری ۴۳۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۱۰ متری، ۳ خوابه

پاسدارانموقعیت تقریبی
۱۱۰ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۵ روز در بازارتمدید شده ۲۸ روز پیش
بدون عکس در منبع
۳۷ میلیاردتومانمتری ۴۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۸۵ متری، ۳ خوابه

پاسدارانموقعیت تقریبی
۸۵ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۲۹ روز در بازارتمدید شده امروز
۷۵٫۵ میلیارد تومانمتری ۶۲۹ م · برآورد ۷۵٫۹ میلیارد تا ۹۳٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)