۱ از ۱۵

گران · امتیاز ۴۱ ۱ بار کاهش قیمت ۵۷ روز در بازاردر ۲ منبع

آپارتمان ۳۸۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۶ از ۱۰

تهران، نیاوران·حدود ۲۳۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه

۵۷۷ میلیاردتومانمتری ۱٫۵ میلیارد۱۱۹٪ بالای میانه‌ی محله

۳۸۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۶ از ۱۰ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۸۵ متر

اتاق خواب۴

طبقه۶ از ۱۰در منبع ۱: ۷

سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۱: ۱۴۰۳

پارکینگدارد

آسانسوردارد

انباریندارد

بالکندارد

جهت ساختمانثبت نشده

سندثبت نشده

آگهی‌دهندهمشاور املاک · مهسا طالعی

انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵

اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۴۹۹میلیون / متر

میانه‌ی محله۶۸۵۱۱۹٪ گران‌تر

میانه‌ی مشابه‌ها۸۸۴۷۰٪ گران‌تر

توزیع قیمت متری ۱۴۵۱ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۹۰ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

کمینه۲۶۳ میلیاردبرآورد بوم۳۰۸ میلیاردبیشینه۳۵۳ میلیاردقیمت آگهی ۵۷۷ میلیارد۲۶۹ میلیارد بالای برآورد

اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟

۴۱گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه

قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۷۰٪ گران‌تر۰ از ۴۰

زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۷ روز، یک بار کاهش از ۵۷۷ میلیارد به ۵۷۷ میلیارد۱۷ از ۲۵

سازگاری منابع ۲ منبع، اختلاف قیمت ۴٫۹٪۱۱ از ۲۰

کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۸۵ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۰٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۴٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲۲٫۱ میلیارد

اجاره‌ی بدون ودیعه۶۶۲ میلیون / ماه

بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۴٪میانه‌ی محله ۳٪

بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه

ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۳ کیلومتر
ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین

مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده امروز · ۵ عکس

۵۵۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی

منبع ۲

مشاور املاک مهسا طالعی · به‌روزشده دیروز · ۱۵ عکس

۵۷۷ میلیاردمشاهده در منبع ۲

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

📍لوکشین: #نیاوران_مرجان #مدرن 🔸نام سازنده: مهندس … 🔸نام پروژه: حیات سیگنیچر 🔸نام آرشیتکت: مهندس … 🔸متراژ زمین: 830 مترمربع 🔸سن بنا: 1403 🔸طبقات مسکونی: 10 🔸تعداد طبقات منفی: 4 🔸 تعداد کل واحد‌ها: 10 🔸وضعیت سند: شخصی 🔻تیپ واحد‌ها: ▫️ 10 طبقه تکواحدی 385 متر # 4 خوابه ▫️ 25 مترتراسگاردن ویو کوهستان تهران 🔻 امکانات و مشاعات رفاهی شامل: ▫️ 300 متر لابی با طراحی اروپایی ▫️سالن اجتماعات و پارتی ▫️حیاط محوطه‌سازی شده با درختان کهنسال ▫️استخر, سونا, جکوزی نور مستقیم ▫️روف گاردن چهارفصل ▫️سالن ماساژ + سالن جیم ▫️ 3 شیفت رسپشن 👩🏻‍💼مهساطالعی: - 🙏🏼اطلاع از قیمت و عکس فیلم پروژه

متن کامل

نشانه‌های اعتماد

قیمت در منابع متفاوت است: از ۵۵۰ میلیارد تا ۵۷۷ میلیارد.
آگهی‌دهنده مشاور املاک «مهسا طالعی» است.
سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۲، ۱۴۰۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
طبقه در منبع ۱ «۷» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاوران

بدون عکس در منبع

۷۲ میلیاردتومانمتری ۳۶۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله

۷۴

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)

۲۰۰ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۸۵

در ۱ منبع · مشاور۴۴ روز در بازار

بدون عکس در منبع

۶۶ میلیاردتومانمتری ۳۷۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله

۷۳

آپارتمان ۱۷۵ متری، ۴ خوابه

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)

۱۷۵ متر۴ خوابطبقه ثبت نشده۱۳۸۸

در ۱ منبع · مشاور۲۰ روز در بازار

بدون عکس در منبع

۱۰۰ میلیاردتومانمتری ۳۹۲ میلیون · زیر میانه‌ی محله

۷۶

آپارتمان ۲۵۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۸

نیاوران

۲۵۵ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۸۲

در ۱ منبع · مشاور۴۹ روز در بازار