پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۶۸ ۶۰ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۶۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، سلیمانی·حدود ۲۹۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۸٫۴۵ میلیاردتومانمتری ۱۴۱ میلیون۹٪ زیر میانه‌ی محله
۶۰ متر۱ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۳۸۵ (۲۰ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۶۰ متر
اتاق خواب۱
طبقه۳در منبع ۳: ۲
سال ساخت۱۳۸۵در منبع ۳: ۱۴۰۴
پارکینگندارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس گروه املاک نیکان
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۴۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۵۵۹٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۴۲٪ ارزان‌تر
۹۶۱۲۸۱۵۹۱۹۱۲۲۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۱۰ آگهی فعال آپارتمان در سلیمانی؛ «مشابه‌ها»: ۱۸۵ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۹۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۸ است؟

۶۸منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۵۴٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ ارزان‌تر۲۴ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۶٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۸٫۵۹۱۴ آبان۲۲ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۰ مترکاهش قیمت

در ۸ روز ۰٫۶٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۵٫۹٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۰۵ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۱٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۵٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلیمانی (۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۹ کیلومتر
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۳٫۱ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس گروه املاک نیکان · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس (تزئینی)
منبع ۲
مشاور املاک آژانس گروه املاک نیکان · به‌روزشده دیروز · ۵ عکس (تزئینی)
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

‼️آپارتمان ویژه سرمایه گذاران عزیز‼️ ۶۰ متر آپارتمان خوش نقشه و بدون پرتی آسانسور انباری تراس نما و مشاعات سنگ رو به آفتاب لطفا جهت بازدید و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید ⚜️املاک نیکان⚜️

متن کامل

‼️آپارتمان ویژه سرمایه گذاران عزیز‼️ ۶۰ متر آپارتمان خوش نقشه و بدون پرتی آسانسور انباری تراس نما و مشاعات سنگ رو به آفتاب لطفا جهت بازدید و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید ⚜️املاک نیکان⚜️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۸٫۴ میلیارد تا ۸٫۴۵ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس گروه املاک نیکان» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۵ در منبع ۱، ۱۴۰۴ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۱ خوابه‌های سلیمانی
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۴٫۴۵ میلیاردتومانمتری ۸۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۵۳ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلیمانیموقعیت تقریبی
۵۳ متر۱ خوابطبقه ۳۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۱۲ روز در بازارتمدید شده ۳ روز پیش
بدون عکس در منبع
۴٫۸ میلیاردتومانمتری ۸۷٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴

سلیمانی
۵۵ متر۱ خوابطبقه ۴۱۳۸۶
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴٫۴ میلیاردتومانمتری ۹۳٫۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۴۷ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۳

سلیمانی
۴۷ متر۱ خوابطبقه ۱۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۴۱ روز در بازار
۸٫۴۵ میلیارد تومانمتری ۱۴۱ م · برآورد ۷٫۹۶ میلیارد تا ۹٫۴۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)