بدون عکس در منبع
زمین ۳۹۲ متری
گرمدره
۷۵ میلیاردتومانمتری ۱۹۱ میلیون
۳۹۲ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۳۹۲ متردر منبع ۴: ۴۰۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۱۸ مرداد ۱۴۰۵
آخرین تمدید۱۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
داده‌ی محله کافی نیست؛ نوار قیمت برای کمتر از ۱۵ آگهی مشابه نشان داده نمی‌شود.
این آگهی۱۹۱میلیون / متر
میانه‌ی محلهثبت نشده
میانه‌ی مشابه‌ها۱۴۲۳۵٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۵۷ آگهی فعال در گرمدره؛ «مشابه‌ها»: ۱۸ آگهی با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۹٫۳ میلیاردبرآورد بوم۵۲٫۳ میلیاردبیشینه۶۵٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۷۵ میلیارد۲۲٫۷ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۶۳ ملک در کل شهر · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۵ است؟
۵۵منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۲۲٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۹۸ روز، ۲ بار کاهش، ۱٪ زیر بیشترین قیمت۲۳ از ۲۵
سازگاری منابع ۴ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۷٪۱۷ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۹۲ مترکاهش قیمت
در ۱ روز ۱٫۳٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۰٪ گران شده است.
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۴ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۷۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۷۴ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۷۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۷۶ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
گرمدره | لوکیشن تاپ و ارزشمند مشخصات ملک: - مساحت: ۳۹۲ مترمربع - ابعاد: ۱۴ متر بر × ۲۸ متر طول - موقعیت: شمالی - لوکیشن: یکی از بهترین و تاپ‌ترین موقعیت‌های گرمدره - تراکم ساخت: ۶ طبقه مسکونی روی پیلوت - فروش فقط نقدی مشخصات و برآورد پروژه: - فروش واحدهای ساخته‌شده به‌صورت خام - قیمت فروش آپارتمان در منطقه: متری ۱۴۵ میلیون تومان - هزینه ساخت برآوردی: متری ۵۰ میلیون تومان (به‌صورت خام) --- توجیه اقتصادی و سودآوری پروژه با احتساب قانونی سهم زمین در هزینه تمام‌شده ساخت و بدون در نظر گرفتن پیشروی‌های احتمالی, هزینه تمام‌شده هر مترمربع بنا حدود ۴۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. برآورد سود خالص اعلامی: حدود ۵۰ درصد - بدون محاسبه تورم سالیانه - بدون احتساب ارزش افزوده احتمالی ناشی از پیشروی - مناسب برای سرمایه‌گذاری, ساخت و فروش مزیت اصلی پروژه: قرارگیری در لوکیشنی ممتاز با قابلیت فروش مناسب, امکان نقدشوندگی مطلوب و بازگشت سریع سرمایه. فرصتی ارزشمند برای سازندگان و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال پروژه‌ای خوش‌موقعیت با پتانسیل اقتصادی بالا در گرمدره هستند.
متن کامل
گرمدره | لوکیشن تاپ و ارزشمند مشخصات ملک: - مساحت: ۳۹۲ مترمربع - ابعاد: ۱۴ متر بر × ۲۸ متر طول - موقعیت: شمالی - لوکیشن: یکی از بهترین و تاپ‌ترین موقعیت‌های گرمدره - تراکم ساخت: ۶ طبقه مسکونی روی پیلوت - فروش فقط نقدی مشخصات و برآورد پروژه: - فروش واحدهای ساخته‌شده به‌صورت خام - قیمت فروش آپارتمان در منطقه: متری ۱۴۵ میلیون تومان - هزینه ساخت برآوردی: متری ۵۰ میلیون تومان (به‌صورت خام) --- توجیه اقتصادی و سودآوری پروژه با احتساب قانونی سهم زمین در هزینه تمام‌شده ساخت و بدون در نظر گرفتن پیشروی‌های احتمالی, هزینه تمام‌شده هر مترمربع بنا حدود ۴۷ میلیون تومان برآورد می‌شود. برآورد سود خالص اعلامی: حدود ۵۰ درصد - بدون محاسبه تورم سالیانه - بدون احتساب ارزش افزوده احتمالی ناشی از پیشروی - مناسب برای سرمایه‌گذاری, ساخت و فروش مزیت اصلی پروژه: قرارگیری در لوکیشنی ممتاز با قابلیت فروش مناسب, امکان نقدشوندگی مطلوب و بازگشت سریع سرمایه. فرصتی ارزشمند برای سازندگان و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال پروژه‌ای خوش‌موقعیت با پتانسیل اقتصادی بالا در گرمدره هستند.
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۷۴ میلیارد تا ۷۶ میلیارد.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- متراژ در منبع ۴ «۴۰۰ متر» ثبت شده است.
- این آگهی ۹۸ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی آگهی‌های گرمدرهبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی