پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۵۳ تازهدر ۲ منبع

دفتر اداری ۱۲۰ متری، ۳ خوابه

تهران، پاسداران·حدود ۲۰۵۰ متر تا ایستگاه قلهک
۷۵٫۵ میلیاردتومانمتری ۶۲۹ میلیون۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۲۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۲۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۰۶۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۰۴۴٪ گران‌تر
۳۳۵۶۰۶۸۷۷۱۱۴۸۱۴۱۹این آگهی

توزیع قیمت متری ۲۱۰ آگهی فعال در پاسداران؛ «مشابه‌ها»: ۲۸ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۱۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟

۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۹٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴٪ گران‌تر۱۳ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۷۵٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۶٫۲۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۸۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری پاسداران (۲۷۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۲٫۱ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۵ عکس (تزئینی)
منبع ۲
مشاور املاک کاما · به‌روزشده امروز · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

☯️ ... هـوالـرزاق ... بــا درود و آرزوی ســلامتـی ... مـوقعیتـی استـثنـایی زیـر قـیمـت منطقـه ⭐✔️ ❌ فـرصـت هـا تـکـرار نـخـواهـنـد شـد ❌ ↩️ لـوکـیشـن پـاسـداران بـر پـایــدار فـر ↪️ ⭐ نـزدیکی به مـتـرو و خیـابـان هـای اصلــی ↩️ مـتـراژ 120 متــر ✅ 3 اتـاق کـار بـزرگ و حـرفـه ای ✅ طبقـه دوم / مـوقعیـت اداری ✅ سـاختمـان غـرق نــور جـنـوب ✅ دارای سرویس بهداشتی ایرانـی فرنـگی ✅ آبدارخانه مجهـز و لـوکـس ⭐ تراس 2 متری ✅ طـراحی حـرفه ای از ابـتدا ⭐ 3 خط تلفن و کـابـل کشـی دیـتا و اینترنت ✅ 2 پـارکینـگ اخـتصـاصی و انبـاری سنـدی ✅ ورودی از لابـی شیــک / نگهبـان 24 ساعتـه ⭐ پـاخور و تـردد بی نظیـر ✅ تـخلیـه آماده تحویل ✔️ فایل شخصی بازدید بـدون معطلـی ✅⭐زیـر قیمت کارشنـاسـی ( قـابلیـت رهـن کـامـل تـا 6 میلیـارد )✔️ بهترین گزینه برای سرمـایـه گذاری و کسب وکار ✅ ❌ همکـاران گـرامـی تمـاس نگیـریـد لطفـا ❌ مـشـاور شـمـا / حسینـی نـژاد پـاسخگـویـی 24 سـاعـتـه✔️

متن کامل

☯️ ... هـوالـرزاق ... بــا درود و آرزوی ســلامتـی ... مـوقعیتـی استـثنـایی زیـر قـیمـت منطقـه ⭐✔️ ❌ فـرصـت هـا تـکـرار نـخـواهـنـد شـد ❌ ↩️ لـوکـیشـن پـاسـداران بـر پـایــدار فـر ↪️ ⭐ نـزدیکی به مـتـرو و خیـابـان هـای اصلــی ↩️ مـتـراژ 120 متــر ✅ 3 اتـاق کـار بـزرگ و حـرفـه ای ✅ طبقـه دوم / مـوقعیـت اداری ✅ سـاختمـان غـرق نــور جـنـوب ✅ دارای سرویس بهداشتی ایرانـی فرنـگی ✅ آبدارخانه مجهـز و لـوکـس ⭐ تراس 2 متری ✅ طـراحی حـرفه ای از ابـتدا ⭐ 3 خط تلفن و کـابـل کشـی دیـتا و اینترنت ✅ 2 پـارکینـگ اخـتصـاصی و انبـاری سنـدی ✅ ورودی از لابـی شیــک / نگهبـان 24 ساعتـه ⭐ پـاخور و تـردد بی نظیـر ✅ تـخلیـه آماده تحویل ✔️ فایل شخصی بازدید بـدون معطلـی ✅⭐زیـر قیمت کارشنـاسـی ( قـابلیـت رهـن کـامـل تـا 6 میلیـارد )✔️ بهترین گزینه برای سرمـایـه گذاری و کسب وکار ✅ ❌ همکـاران گـرامـی تمـاس نگیـریـد لطفـا ❌ مـشـاور شـمـا / حسینـی نـژاد پـاسخگـویـی 24 سـاعـتـه✔️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۷۵٫۵ میلیارد).
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های پاسداران
بدون عکس در منبع
۳۱٫۶ میلیاردتومانمتری ۳۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۹۵ متری، ۳ خوابه

پاسداران
۹۵ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۴۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴۷٫۷ میلیاردتومانمتری ۴۳۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۱۰ متری، ۳ خوابه

پاسدارانموقعیت تقریبی
۱۱۰ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۵۵ روز در بازارتمدید شده ۲۷ روز پیش
بدون عکس در منبع
۳۷ میلیاردتومانمتری ۴۳۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۸۵ متری، ۳ خوابه

پاسدارانموقعیت تقریبی
۸۵ متر۳ خوابطبقه ۱۱۳۸۲
در ۱ منبع · مشاور۲۸ روز در بازارتمدید شده امروز
۷۵٫۵ میلیارد تومانمتری ۶۲۹ م · برآورد ۷۵٫۹ میلیارد تا ۹۳٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)