بدون عکس در منبع
نوساز
ویلا ۱۶۱ متری، ۳ خوابه
کرج، فاز ۳ گوهردشت
۳۱٫۱ میلیاردتومانمتری ۱۹۳ میلیون۴۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۶۱ متر۳ خوابساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۶۱ متر
زمین۵۲۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۳۸۰در منبع ۲: ۱۳۷۷
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۹۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۵۴۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۳۱ آگهی فعال در فاز ۳ گوهردشت.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶٫۲ میلیاردبرآورد بوم۲۱٫۶ میلیاردبیشینه۲۷ میلیاردقیمت آگهی ۳۱٫۱ میلیارد۹٫۵۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان کم · ۳۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۰ است؟
۴۰گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۳٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۶ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۶۱ مترکاهش قیمت
در ۹ روز ۰٫۳٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱۸٫۸٪ ارزان شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۷۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۲٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۲٪میانه‌ی محله ۴٫۱٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری فاز ۳ گوهردشت (۱۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مالک · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۳۱٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مالک · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
۳۱ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⭕️ فرصت طلایی خرید ملک با امتیاز ویژه ساخت‌وساز ⭕️ ✴️ فروش واحد ۱۶۱ متری در زمین ویلایی ۵۲۰ متری ✴️ ملک واقع در زمین ۵۲۰ متری , دارای ساختمان سه طبقه و سه واحد مستقل. ✴️ فروش واحد طبقه اول با متراژ ۱۶۱ متر مربع ✴️ فرصتی برای تبدیل ملک فعلی به واحدی با متراژ بیشتر و ارزش بالقوه بالاتر! ✅ مناسب برای افرادی که به دنبال خرید ملک با دید سرمایه‌گذاری هستند. ✴️اگر دنبال یک خرید متفاوت با پتانسیل رشد ارزش ملک هستید, این فرصت رو از دست ندید! … هستم دپارتمان بزرگ کارما
متن کامل
⭕️ فرصت طلایی خرید ملک با امتیاز ویژه ساخت‌وساز ⭕️ ✴️ فروش واحد ۱۶۱ متری در زمین ویلایی ۵۲۰ متری ✴️ ملک واقع در زمین ۵۲۰ متری , دارای ساختمان سه طبقه و سه واحد مستقل. ✴️ فروش واحد طبقه اول با متراژ ۱۶۱ متر مربع ✴️ فرصتی برای تبدیل ملک فعلی به واحدی با متراژ بیشتر و ارزش بالقوه بالاتر! ✅ مناسب برای افرادی که به دنبال خرید ملک با دید سرمایه‌گذاری هستند. ✴️اگر دنبال یک خرید متفاوت با پتانسیل رشد ارزش ملک هستید, این فرصت رو از دست ندید! … هستم دپارتمان بزرگ کارما
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۳۱٫۱ میلیارد).
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۰ در منبع ۱، ۱۳۷۷ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های فاز ۳ گوهردشتبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
نوساز
بدون عکس در منبع
نوساز