پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۴ ۶۲ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۳ منبع

آپارتمان ۱۳۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۳

تهران، شهرک چیتگر
۴۰ میلیاردتومانمتری ۳۰۱ میلیون۳۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۳ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱۳ساخت ۱۴۰۴ (۱ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۳۳ متردر منبع ۲: ۱۳۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱۳در منبع ۲: ۹
سال ساخت۱۴۰۴
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانغربی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · نخل
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۰۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۲۵۳۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۴۲۲۴٪ گران‌تر
۹۴٫۱۱۶۴۲۳۴۳۰۴۳۷۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۶۳۸ آگهی فعال آپارتمان در شهرک چیتگر؛ «مشابه‌ها»: ۳۰۰ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۷۲۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۴ است؟

۴۴گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۶۲ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۰٫۸٪۱۹ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۰۳۵۴۰۱۹ آبان۲۱ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۳ مترکاهش قیمت

در ۲ روز ۰٫۸٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۳٪ گران شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۱۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۵٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شهرک چیتگر (۱۴۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک نخل · به‌روزشده امروز · ۷ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس مسکن رویال چیتگر · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۸ عکس
منبع ۳
مشاور املاک نخل · به‌روزشده ۴ روز پیش · ۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

▪️ ◽◼️◾ محـّمد دلیــر ◾◼️◽ ▪️ ◾برج الماس , تنها برج تمام شیشه‌ای منطقه ؛ ⛔ واحد خام , ویدیو و تصاویر نقشه مشابه ⛔ ◾شرح سازه ؛ • اسکلت فلزی پیچ و مهره • نمای برج کامپوزیت آلومینیوم + تمام شیشه ( کرتین وال ) • بالکن ها تمام شیشه ای • دیوار داخلی کناف ( با رعایت عایق مخصوص ) • پنجره ها ( thermal break ) • مجهز به اسکای لایت ( نورگیری ووید مرکزی ) ◾واحد ؛ • 133متر - 2 خواب ( تک وجهی ) • بالکن قابل چیدمان • دارای لاندری‌ رووم • پارکینگ , انباری • جهت شمال غربی , دید کوهستان ◾امکانات برج ؛ • 10 لاین آسانسور برند مطرح آلمانی • مجهز به سیستم پیجینگ هتلی • لابی مجلل با ارتفاع 6 متر ( 2 طبقه ) • سرمایش و گرمایش مرکزی • سالن gym , اجتماعات , بیلیارد , کتابخانه • کافی شاپ , محوطه بازی کودکان و ... ▪️دارای متراژ مختلف متناسب با بودجه مورد نظر▪️ جهت توضیحات بیشتر تماس بگیرید , ⚡مسکن نخل , کارگزار برج الماس⚡ ▪️مهندس … , کارشناس منطقه 22

متن کامل

▪️ ◽◼️◾ محـّمد دلیــر ◾◼️◽ ▪️ ◾برج الماس , تنها برج تمام شیشه‌ای منطقه ؛ ⛔ واحد خام , ویدیو و تصاویر نقشه مشابه ⛔ ◾شرح سازه ؛ • اسکلت فلزی پیچ و مهره • نمای برج کامپوزیت آلومینیوم + تمام شیشه ( کرتین وال ) • بالکن ها تمام شیشه ای • دیوار داخلی کناف ( با رعایت عایق مخصوص ) • پنجره ها ( thermal break ) • مجهز به اسکای لایت ( نورگیری ووید مرکزی ) ◾واحد ؛ • 133متر - 2 خواب ( تک وجهی ) • بالکن قابل چیدمان • دارای لاندری‌ رووم • پارکینگ , انباری • جهت شمال غربی , دید کوهستان ◾امکانات برج ؛ • 10 لاین آسانسور برند مطرح آلمانی • مجهز به سیستم پیجینگ هتلی • لابی مجلل با ارتفاع 6 متر ( 2 طبقه ) • سرمایش و گرمایش مرکزی • سالن gym , اجتماعات , بیلیارد , کتابخانه • کافی شاپ , محوطه بازی کودکان و ... ▪️دارای متراژ مختلف متناسب با بودجه مورد نظر▪️ جهت توضیحات بیشتر تماس بگیرید , ⚡مسکن نخل , کارگزار برج الماس⚡ ▪️مهندس … , کارشناس منطقه 22

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۳۹٫۷ میلیارد تا ۴۰ میلیارد.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک نخل» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • متراژ در منبع ۲ «۱۳۰ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۲ «۹» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۸٫۱ میلیاردتومانمتری ۹۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۹۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۴

شهرک چیتگرموقعیت تقریبی
۹۰ متر۲ خوابطبقه ۴۱۴۰۱
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵٫۴۵ میلیاردتومانمتری ۹۰٫۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

شهرک چیتگرموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۶ میلیاردتومانمتری ۹۲٫۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۷

شهرک چیتگرموقعیت تقریبی
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۷۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۰ روز در بازار
۴۰ میلیارد تومانمتری ۳۰۱ م · برآورد ۳۰٫۸ میلیارد تا ۴۰٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)