بدون عکس در منبع
دفتر اداری ۸۶ متری، ۲ خوابه
تهران، شیراز·حدود ۷۰۰ متر تا ایستگاه شهید چمران
۲۹ میلیاردتومانمتری ۳۳۷ میلیون۳۴٪ زیر میانه‌ی محله
۸۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۳۸۰ (۲۵ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۸۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۳۸۰
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۳۷میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۰۹۳۴٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۴۲۳۲۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۵۵ آگهی فعال در شیراز؛ «مشابه‌ها»: ۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۵٫۹ میلیاردبرآورد بوم۴۳٫۴ میلیاردبیشینه۵۰٫۹ میلیاردقیمت آگهی ۲۹ میلیارد۱۴٫۴ میلیارد زیر برآورد
اطمینان متوسط · ۴۳ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۷٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شیراز (۳۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید چمران خط ۳حدود ۷۰۰ م · ۹ دقیقه پیاده
- ایستگاه ونک خط ۳حدود ۹۰۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۲۹ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
دو انتخاب در یک موقعیت؛ مناسب استقرار کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری ملکی در محدوده شیخ‌بهایی, دو واحد با متراژهای متفاوت و امکان خرید یکجا ارائه می‌شود؛ فرصتی برای خریدارانی که به موقعیت اداری, تفکیک فضای کار و شرایط مذاکره اهمیت می‌دهند. واحد اول | ۸۶.۴۹ متر • طبقه دوم • دو اتاق مجزا • موقعیت اداری با سند مسکونی • پارکینگ • سال ساخت ۱۳۸۰ • قیمت پیشنهادی: ۲۹ میلیارد تومان واحد دوم | ۷۳.۴۳ متر • طبقه دوم • سند اداری با پایان کار • بازسازی‌شده • پارکینگ • دو انباری به مساحت ۱۳ و ۲۴.۷۵ متر • دارای مستاجر تا ۹ ماه آینده, با امکان بازدید • قیمت پیشنهادی: ۳۶ میلیارد تومان مزیت ویژه معامله قیمت مجموع دو واحد: ۶۵ میلیارد تومان امکان مذاکره و تخفیف در خرید یکجا این مجموعه برای خریدارانی که به دنبال خرید اداری در شیخ‌بهایی با امکان انتخاب بین دو سند و متراژ متفاوت هستند, ارزش بررسی دارد. برای اطلاع از شرایط فروش, جزئیات اسناد و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. سپاسی کارشناس تخصصی فروش اداری, مستغلات و کلنگی از تامین تا معامله و توسعه خرید | فروش | اجاره | مشارکت | برندینگ
متن کامل
دو انتخاب در یک موقعیت؛ مناسب استقرار کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری ملکی در محدوده شیخ‌بهایی, دو واحد با متراژهای متفاوت و امکان خرید یکجا ارائه می‌شود؛ فرصتی برای خریدارانی که به موقعیت اداری, تفکیک فضای کار و شرایط مذاکره اهمیت می‌دهند. واحد اول | ۸۶.۴۹ متر • طبقه دوم • دو اتاق مجزا • موقعیت اداری با سند مسکونی • پارکینگ • سال ساخت ۱۳۸۰ • قیمت پیشنهادی: ۲۹ میلیارد تومان واحد دوم | ۷۳.۴۳ متر • طبقه دوم • سند اداری با پایان کار • بازسازی‌شده • پارکینگ • دو انباری به مساحت ۱۳ و ۲۴.۷۵ متر • دارای مستاجر تا ۹ ماه آینده, با امکان بازدید • قیمت پیشنهادی: ۳۶ میلیارد تومان مزیت ویژه معامله قیمت مجموع دو واحد: ۶۵ میلیارد تومان امکان مذاکره و تخفیف در خرید یکجا این مجموعه برای خریدارانی که به دنبال خرید اداری در شیخ‌بهایی با امکان انتخاب بین دو سند و متراژ متفاوت هستند, ارزش بررسی دارد. برای اطلاع از شرایط فروش, جزئیات اسناد و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. سپاسی کارشناس تخصصی فروش اداری, مستغلات و کلنگی از تامین تا معامله و توسعه خرید | فروش | اجاره | مشارکت | برندینگ
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شیرازبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
تازه
بدون عکس در منبع