پرش به محتوا
بوم
فرصت · امتیاز ۷۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱۱

تهران، شهرک دانشگاه
۱۰ میلیاردتومانمتری ۱۱۸ میلیون۱۱٪ زیر میانه‌ی محله
۸۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱۱ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۸۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱۱
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۱۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۳۲۱۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۳۸۱۴٪ ارزان‌تر
۸۴٫۳۱۰۷۱۲۹۱۵۱۱۷۳میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۶۷ آگهی فعال آپارتمان در شهرک دانشگاه؛ «مشابه‌ها»: ۶۴ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان متوسط · ۳۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۷ است؟

۷۷فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۸٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۴٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۸۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۰۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱۲٫۲٪میانه‌ی محله ۱۵٫۹٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۴۵۲۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۸ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅خرید مستقیم از دفتر فروش حاج …✅ بسیار خوش نقشه غرق در نور دو خوابه پارکینگ انباری تراس قابل چیدمان ۶ لاین اسانسور پنجره ها سقف تا کف ۱۳/۰۰۰ متر لابی فول دیزاین هوشمند سالن سینما سالن جلسات سالن اجتماعات سالن بازی سالن بیلیارد کتابخانه مهد کودک کافه ۲۴ ساعته ✅اکباتان ۲ همینجاست✅ مدرسه درمانگاه زمین فوتبال زمین تنیس پیست دوچرخه سواری پیست پیاده روی جاده سلامت ۳۰ هزار متر فضای سبز ✅✅مهندس …✅✅

متن کامل

✅خرید مستقیم از دفتر فروش حاج …✅ بسیار خوش نقشه غرق در نور دو خوابه پارکینگ انباری تراس قابل چیدمان ۶ لاین اسانسور پنجره ها سقف تا کف ۱۳/۰۰۰ متر لابی فول دیزاین هوشمند سالن سینما سالن جلسات سالن اجتماعات سالن بازی سالن بیلیارد کتابخانه مهد کودک کافه ۲۴ ساعته ✅اکباتان ۲ همینجاست✅ مدرسه درمانگاه زمین فوتبال زمین تنیس پیست دوچرخه سواری پیست پیاده روی جاده سلامت ۳۰ هزار متر فضای سبز ✅✅مهندس …✅✅

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
بدون عکس در منبع
تازه
۴٫۳۵ میلیاردتومانمتری ۷۲٫۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

شهرک دانشگاهموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۴۰۰
در ۱ منبع · مشاور۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
۸ میلیاردتومانمتری ۸۷٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۱

آپارتمان ۹۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۷ از ۱۱

شهرک دانشگاهموقعیت تقریبی
۹۱ متر۲ خوابطبقه ۷۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۱۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
نوساز
عکس‌ها تزئینی
۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۹۱٫۵ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۸۲ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳

شهرک دانشگاهموقعیت تقریبی
۸۲ متر۲ خوابطبقه ۳۱۴۰۵
در ۱ منبع · مشاور۲۰ روز در بازارتمدید شده ۶ روز پیش
۱۰ میلیارد تومانمتری ۱۱۸ م · برآورد ۱۲٫۵ میلیارد تا ۱۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)