پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۴۹ ۱ بار کاهش قیمت ۸ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۹۱ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

تهران، سلسبیل جنوبی·حدود ۱۸۵۰ متر تا ایستگاه انقلاب
۲۷٫۴ میلیاردتومانمتری ۳۰۱ میلیون۵۵٪ بالای میانه‌ی محله
۹۱ متر۲ خوابطبقه‌ی ۳ از ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۳ از ۴در منبع ۲: ۴
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۰۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۵۵۵٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۴۰۲۵٪ گران‌تر
۱۲۳۱۶۹۲۱۵۲۶۱۳۰۷میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۲۹ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۷۱ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۷۲۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۴۹ است؟

۴۹گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۸ روز، یک بار کاهش از ۲۸ میلیارد به ۲۷٫۴ میلیارد۱۹ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۲٫۶٪۱۷ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۰۲۵۱۵ آبان۲۱ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۱ مترکاهش قیمت

در ۸ روز ۰٫۴٪ گران شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱٫۶٪ ارزان شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۶۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰٫۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل جنوبی (۱۷۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۱٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۸ عکس
منبع ۲
به‌روزشده ۲ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۳
به‌روزشده ۸ روز پیش · ۵ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

. . . . . ✴️ املاک بزرگ درویش ✴️ . . . . . ««««« armanmsumi »»»»» مشخصات : ✅ 91 متر ✅ دو خواب ✅ چهار طبقه تک واحدی ✅ طبقه دوم و چهارم ☑️ سال ساخت : 1405 امکانات : ✓ پارکینگ غیر مزاحم سندی ✓ آسانسور ایتالیایی ✓ انباری سندی ✓ بالکن ✨ 600 میلیون طبق عرف منطقه جداگانه حساب میشود. ✨ ✓ اتاق های بزرگ ✓ تخت خور و پرده خور ✓ کابینت های گلاس ✓ گاز رومیزی ✓ هود مخفی ✓ سینک ظرفشویی برند ✓ کمد دیواری جادار و عمیق ✓ سالن بزرگ و خوش چیدمان لوکیشن : رودکی نرسیده به هاشمی ⭐ 5٪ تا 10٪ به صورت توافقی از مبلغ کل بعد از دریافت سند پرداخت خواهد شد. ✨ از قرارداد اولیه تا تنظیم سند با شما همراه هستیم ✨ ⚜️ کافیست با مشاوران ما تماس گرفته و خدمات مورد نظر خود را درخواست نمایید تا آنها قدم به قدم در مسیر یک معامله پرسود و خوب همراهی تان کنند. ⚜️ ✳️ مشاور شما در منطقه : … ✳️

متن کامل

. . . . . ✴️ املاک بزرگ درویش ✴️ . . . . . ««««« armanmsumi »»»»» مشخصات : ✅ 91 متر ✅ دو خواب ✅ چهار طبقه تک واحدی ✅ طبقه دوم و چهارم ☑️ سال ساخت : 1405 امکانات : ✓ پارکینگ غیر مزاحم سندی ✓ آسانسور ایتالیایی ✓ انباری سندی ✓ بالکن ✨ 600 میلیون طبق عرف منطقه جداگانه حساب میشود. ✨ ✓ اتاق های بزرگ ✓ تخت خور و پرده خور ✓ کابینت های گلاس ✓ گاز رومیزی ✓ هود مخفی ✓ سینک ظرفشویی برند ✓ کمد دیواری جادار و عمیق ✓ سالن بزرگ و خوش چیدمان لوکیشن : رودکی نرسیده به هاشمی ⭐ 5٪ تا 10٪ به صورت توافقی از مبلغ کل بعد از دریافت سند پرداخت خواهد شد. ✨ از قرارداد اولیه تا تنظیم سند با شما همراه هستیم ✨ ⚜️ کافیست با مشاوران ما تماس گرفته و خدمات مورد نظر خود را درخواست نمایید تا آنها قدم به قدم در مسیر یک معامله پرسود و خوب همراهی تان کنند. ⚜️ ✳️ مشاور شما در منطقه : … ✳️

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۷٫۳ میلیارد تا ۲۸ میلیارد.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • طبقه در منبع ۲ «۴» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۳ «۴» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۹٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۱۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۳۰ روز در بازارتمدید شده ۵ روز پیش
بدون عکس در منبع
تازه
۹٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۸۳ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۸٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۶
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
۲۷٫۴ میلیارد تومانمتری ۳۰۱ م · برآورد ۱۸٫۵ میلیارد تا ۲۲٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)