پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۵۳ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۳۸ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

تهران، ابوذر
۴۶٫۹ میلیاردتومانمتری ۳۴۰ میلیون۶۲٪ بالای میانه‌ی محله
۱۳۸ متر۳ خوابطبقه‌ی ۳ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۳۸ متر
اتاق خواب۳
طبقه۳
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گلچین
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۴۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۲۱۰۶۲٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۳۳۲٪ گران‌تر
۱۰۹۱۹۱۲۷۴۳۵۶۴۳۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۷۸ آگهی فعال آپارتمان در ابوذر؛ «مشابه‌ها»: ۱۵ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۶۰ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۵۳ است؟

۵۳منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۶٫۹ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۳۸ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۲٫۹۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۸۸٫۲ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری ابوذر (۳۸ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک گلچین · به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

**اگر دنبال واحدی هستید که هم نقشه مهندسی‌شده داشته باشه و هم کیفیت ساختش از همون نگاه اول مشخص باشه, این فایل رو از دست ندید!** ✅ ۱۳۸ متر زیربنای خوش‌نقشه با ۳ خواب ✅ راهروی مجزا برای اتاق‌خواب‌ها؛ تفکیک کامل فضای خصوصی از پذیرایی ✅ نورگیری فوق‌العاده؛ فضایی روشن و دلباز در تمام طول روز ✅ ساخت عالی و کیفیت اجرای چشمگیر ✅ تک‌واحدی؛ آرامش و حریم خصوصی بیشتر ✅ ملک دوبر؛ امتیاز ویژه در نورگیری و موقعیت ✅ فول امکانات با مشاعات تمیز و مرتب ✅پارکینگ طبق عرف منطقه جدا حساب میشود. **نقطه قوت این واحد, ترکیب نقشه اصولی, نورگیری عالی و استقلال تک‌واحدی اونه؛ ویژگی‌هایی که به‌راحتی در هر ملکی پیدا نمی‌شن.** اگر کیفیت ساخت و نقشه برای شما اولویته, پیشنهاد می‌کنم قبل از انتخاب نهایی, این واحد رو از نزدیک ببینید. برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. کارگزار ملکی شما : غلامزاده.

متن کامل

**اگر دنبال واحدی هستید که هم نقشه مهندسی‌شده داشته باشه و هم کیفیت ساختش از همون نگاه اول مشخص باشه, این فایل رو از دست ندید!** ✅ ۱۳۸ متر زیربنای خوش‌نقشه با ۳ خواب ✅ راهروی مجزا برای اتاق‌خواب‌ها؛ تفکیک کامل فضای خصوصی از پذیرایی ✅ نورگیری فوق‌العاده؛ فضایی روشن و دلباز در تمام طول روز ✅ ساخت عالی و کیفیت اجرای چشمگیر ✅ تک‌واحدی؛ آرامش و حریم خصوصی بیشتر ✅ ملک دوبر؛ امتیاز ویژه در نورگیری و موقعیت ✅ فول امکانات با مشاعات تمیز و مرتب ✅پارکینگ طبق عرف منطقه جدا حساب میشود. **نقطه قوت این واحد, ترکیب نقشه اصولی, نورگیری عالی و استقلال تک‌واحدی اونه؛ ویژگی‌هایی که به‌راحتی در هر ملکی پیدا نمی‌شن.** اگر کیفیت ساخت و نقشه برای شما اولویته, پیشنهاد می‌کنم قبل از انتخاب نهایی, این واحد رو از نزدیک ببینید. برای دریافت اطلاعات بیشتر و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. کارگزار ملکی شما : غلامزاده.

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک گلچین» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های ابوذر
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۲۹ میلیاردتومانمتری ۲۱۳ میلیون · حدود میانه‌ی محله
۵۴

آپارتمان ۱۳۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳

ابوذرموقعیت تقریبی
۱۳۶ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۹۵
در ۱ منبع · مشاور۵۹ روز در بازارتمدید شده ۴ روز پیش
بدون عکس در منبع
تازه
عکس‌ها تزئینی
۳۷٫۵ میلیاردتومانمتری ۲۹۸ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۷

آپارتمان ۱۲۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴

ابوذرموقعیت تقریبی
۱۲۶ متر۳ خوابطبقه ۴۱۴۰۱
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
تازه
۳۸ میلیاردتومانمتری ۳۰۲ میلیون · بالای میانه‌ی محله
۳۷

آپارتمان ۱۲۶ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵

ابوذرموقعیت تقریبی
۱۲۶ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۹
در ۱ منبع · مالک۲ روز در بازار
۴۶٫۹ میلیارد تومانمتری ۳۴۰ م · برآورد ۲۸٫۳ میلیارد تا ۳۹٫۱ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)