بدون عکس در منبع
آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، شاهین·حدود ۶۵۰ متر تا ایستگاه شهرزیبا
۲۲٫۵ میلیاردتومانمتری ۳۷۵ میلیون۱۰٪ بالای میانه‌ی محله
۶۰ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۳ (۲۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۶۰ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۳
پارکینگدارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · گروه املاک هامون
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۳۷۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۴۲۱۰٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۶۹۲٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۱۱۶۹ آگهی فعال آپارتمان در شاهین؛ «مشابه‌ها»: ۷۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۸٫۷ میلیاردبرآورد بوم۲۰٫۴ میلیاردبیشینه۲۲٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۲۲٫۵ میلیارد۲٫۱۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۸۵۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۵۴ است؟
۵۴منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲٪ گران‌تر۱۷ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۲٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۶۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۸۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۵٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شاهین (۷۹ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهرزیبا خط ۷حدود ۶۵۰ م · ۸ دقیقه پیاده
- ایستگاه جنت‌آباد خط ۷حدود ۹۰۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک گروه املاک هامون · به‌روزشده امروز · ۸ عکس
۲۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
فرصتی برای خرید هوشمندانه, نه صرفاً خرید یک آپارتمان خیلی از خریدارها بعد از خرید متوجه می‌شن هزینه واقعی خونه, فقط مبلغ معامله نبوده... اینجا با یک واحد بازسازی‌شده طرف هستید که دغدغه هزینه‌های اولیه بازسازی رو تا حد زیادی برطرف می‌کنه. از طرفی, تو بازار امروز پیدا کردن یک واحد خوش‌قیمت در لوکیشن درجه‌یک, با قدرالسهم قابل‌توجه, همیشه آسون نیست. ▪️ ۶۰ متر, دو خواب خوش‌چیدمان ▪️ سالن پرده‌خور با قابلیت چیدمان مناسب ▪️ طبقه اول به همراه پارکینگ ▪️ بازسازی‌شده و مرتب ▪️ ساختمان باسابقه با قدرالسهم ارزشمند ▪️ موقعیت مکانی ممتاز ▪️ قیمت‌گذاری مناسب و قابل‌توجه نسبت به موقعیت ملک گاهی هزینه یک انتخاب اشتباه, بیشتر از اختلاف قیمت دو ملکه. برای اطلاع از شرایط فروش و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ☎️تایم تماس ۸صبح الی ۱ بامداد☎️ مشاور تخصصی جنت آباد: زرین
متن کامل
فرصتی برای خرید هوشمندانه, نه صرفاً خرید یک آپارتمان خیلی از خریدارها بعد از خرید متوجه می‌شن هزینه واقعی خونه, فقط مبلغ معامله نبوده... اینجا با یک واحد بازسازی‌شده طرف هستید که دغدغه هزینه‌های اولیه بازسازی رو تا حد زیادی برطرف می‌کنه. از طرفی, تو بازار امروز پیدا کردن یک واحد خوش‌قیمت در لوکیشن درجه‌یک, با قدرالسهم قابل‌توجه, همیشه آسون نیست. ▪️ ۶۰ متر, دو خواب خوش‌چیدمان ▪️ سالن پرده‌خور با قابلیت چیدمان مناسب ▪️ طبقه اول به همراه پارکینگ ▪️ بازسازی‌شده و مرتب ▪️ ساختمان باسابقه با قدرالسهم ارزشمند ▪️ موقعیت مکانی ممتاز ▪️ قیمت‌گذاری مناسب و قابل‌توجه نسبت به موقعیت ملک گاهی هزینه یک انتخاب اشتباه, بیشتر از اختلاف قیمت دو ملکه. برای اطلاع از شرایط فروش و هماهنگی بازدید تماس بگیرید. ☎️تایم تماس ۸صبح الی ۱ بامداد☎️ مشاور تخصصی جنت آباد: زرین
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «گروه املاک هامون» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شاهینبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع