بدون عکس در منبع
ویلا ۱۸۰ متری، ۳ خوابه
اهواز، کوی باهنر
۳۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۶۹ میلیون۵۴٪ بالای میانه‌ی محله
۱۸۰ متر۳ خوابساخت ۱۴۰۵ (نوساز)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۸۰ متر
زمین۲۵۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۵
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۶۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۰۵۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۲۸۳۳٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۹ آگهی فعال در کوی باهنر؛ «مشابه‌ها»: ۱۱ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۸٫۳ میلیاردبرآورد بوم۲۲٫۶ میلیاردبیشینه۲۶٫۸ میلیاردقیمت آگهی ۳۰٫۵ میلیارد۷٫۹۳ میلیارد بالای برآورد
اطمینان متوسط · ۴۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۳۶ است؟
۳۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۳۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۵۴٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۳۰٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۸۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲٫۰۴ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۱٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۴٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری اهواز (۴۵۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۳۰٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
⚜️ فایل خاص ویلایی ۲۵۰ متری + ۲ واحد ۷۵ متری بالای ویلایی | مناسب سرمایه‌گذاری و ساخت ⚜️ ✮✮ 250 متر زمین ✮✮ ✮✮ ابعاد 11 × 22 متر ✮✮ ⚜️ مشخصات ملک: ● فول بازسازی؛ از کف تا سقف ● نمای ساختمان و حیاط سرامیک ● حیاط مسقف با ظرفیت پارک ۲ خودرو + درب ضدسرقت ● لوله‌کشی فاضلاب به‌صورت کامل و به‌تازگی تعویض شده ✅ کابینت هایگلاس نو + گاز صفحه‌ای ●✅ ۳ خواب بزرگ حدود ۱۲ متری + کمد دیواری ●✅ درب و پنجره‌های UPVC ●✅کف واحد کاملاً سرامیک ●✅ حیاط‌خلوت سرپوشیده + درب ضدسرقت ●✅ قابلیت رهن تا 2 میلیارد تومان ⚜️️ پتانسیل ویژه برای سازندگان و سرمایه‌گذاران ✔️ مناسب سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش سرمایه -----✦ قیمت منصفانه + جای مذاکره ⚜️ فایل اختصاصی املاک آرکا ⚜️
متن کامل
⚜️ فایل خاص ویلایی ۲۵۰ متری + ۲ واحد ۷۵ متری بالای ویلایی | مناسب سرمایه‌گذاری و ساخت ⚜️ ✮✮ 250 متر زمین ✮✮ ✮✮ ابعاد 11 × 22 متر ✮✮ ⚜️ مشخصات ملک: ● فول بازسازی؛ از کف تا سقف ● نمای ساختمان و حیاط سرامیک ● حیاط مسقف با ظرفیت پارک ۲ خودرو + درب ضدسرقت ● لوله‌کشی فاضلاب به‌صورت کامل و به‌تازگی تعویض شده ✅ کابینت هایگلاس نو + گاز صفحه‌ای ●✅ ۳ خواب بزرگ حدود ۱۲ متری + کمد دیواری ●✅ درب و پنجره‌های UPVC ●✅کف واحد کاملاً سرامیک ●✅ حیاط‌خلوت سرپوشیده + درب ضدسرقت ●✅ قابلیت رهن تا 2 میلیارد تومان ⚜️️ پتانسیل ویژه برای سازندگان و سرمایه‌گذاران ✔️ مناسب سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش سرمایه -----✦ قیمت منصفانه + جای مذاکره ⚜️ فایل اختصاصی املاک آرکا ⚜️
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۳ خوابه‌های کوی باهنربدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی