پرش به محتوا
T بوم
فرصت · امتیاز ۷۶ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۲۸۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۴

تهران، نیاوران·حدود ۲۸۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
رهن ۷ میلیارد + اجاره ۲۹۰ میلیونمعادل رهن کامل ۱۶٫۷ میلیارد۴٪ بالای میانه‌ی محله
۲۸۰ متر۳ خوابطبقه‌ی ۴ساخت ۱۴۰۰ (۵ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۲۸۰ متر
اتاق خواب۳
طبقه۴
سال ساخت۱۴۰۰
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی (معادل)۵۹٫۵میلیون / متر
میانه‌ی محله۵۷٫۳۴٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۷۱٫۱۱۶٪ ارزان‌تر
۲۶٫۱۵۵٫۱۸۴٫۲۱۱۳۱۴۲میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۵۹۸ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۲۳۰ آگهی ۳ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۷۸۴ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 5 سال ساخت +۴٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟

۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۶٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۱۶٫۷ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۸۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

رهن و اجاره روی یک خط نرخ ۳٪ در ماه

معادل رهن کامل۱۶٫۷ میلیارد
معادل اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰۰ میلیون / ماه
با پول پیش خودتان حساب کنید

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۸ کیلومتر
  • ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۳٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده امروز · ۳ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅ این واحد ۲۳۰ متری, چونان قصری معلق در میان آسمان و درختان کهن فرمانیه, آمیزه‌ای بی‌بدیل از هنر معماری و سکوتِ محض است. ✅ سه خواب رویایی با نورگیرهایی که خورشید را به ضیافتِ چشمانتان دعوت می‌کنند, تنها گوشه‌ای از این تندیسِ دلبازی است. ✅ تراس‌های وسیع و قابل‌چیدمان این واحد, بستری است برای لمسِ نسیم و هم‌نشینی با چشم‌اندازی ابدی و بی‌بدیل که هرگز در حصارِ نگاهی دیگر گرفتار نمی‌شود. ✅ تمامی امکانات رفاهیِ مدرن, در این عمارت گرد هم آمده‌اند تا زندگیِ شما, مصداقی از رفاهی تکرارنشدنی باشد. ✅ این ملک, نه یک واحد مسکونی, که مامنی برای روح‌های جویای آرامش و کمال است. آریا

متن کامل

✅ این واحد ۲۳۰ متری, چونان قصری معلق در میان آسمان و درختان کهن فرمانیه, آمیزه‌ای بی‌بدیل از هنر معماری و سکوتِ محض است. ✅ سه خواب رویایی با نورگیرهایی که خورشید را به ضیافتِ چشمانتان دعوت می‌کنند, تنها گوشه‌ای از این تندیسِ دلبازی است. ✅ تراس‌های وسیع و قابل‌چیدمان این واحد, بستری است برای لمسِ نسیم و هم‌نشینی با چشم‌اندازی ابدی و بی‌بدیل که هرگز در حصارِ نگاهی دیگر گرفتار نمی‌شود. ✅ تمامی امکانات رفاهیِ مدرن, در این عمارت گرد هم آمده‌اند تا زندگیِ شما, مصداقی از رفاهی تکرارنشدنی باشد. ✅ این ملک, نه یک واحد مسکونی, که مامنی برای روح‌های جویای آرامش و کمال است. آریا

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۳ خوابه‌های نیاوران
بدون عکس در منبع
رهن ۴ میلیون + اجاره ۹۰ میلیونمعادل رهن کامل ۳ میلیارد
۷۶

آپارتمان ۱۳۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۵

نیاوران
۱۳۰ متر۳ خوابطبقه ۳۱۳۹۹
در ۱ منبع · مشاور۴۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۳ میلیارد + اجاره ۱۳۰ میلیونمعادل رهن کامل ۷٫۳۳ میلیارد
۷۶

آپارتمان ۲۹۹ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶

نیاوران
۲۹۹ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۴۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
رهن ۴ میلیارد + اجاره ۳۰ میلیونمعادل رهن کامل ۵ میلیارد
۷۴

آپارتمان ۲۰۰ متری، ۳ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۶

نیاورانموقعیت تقریبی (مرکز محله)
۲۰۰ متر۳ خوابطبقه ۵۱۳۹۰
در ۱ منبع · مشاور۳۳ روز در بازار
رهن ۷ میلیارد + اجاره ۲۹۰ میلیون · برآورد ۱۴٫۱ میلیارد تا ۲۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)