بدون عکس در منبع
آپارتمان ۱۱۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، عباس‌آباد·حدود ۸۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۶۳٫۳ میلیاردتومانمتری ۵۵۰ میلیون۳۸٪ بالای میانه‌ی محله
۱۱۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۱۱۵ متردر منبع ۳: ۱۱۸ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۴۰۳در منبع ۲: ۱۳۹۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۵۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۳۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۳۹۵۳۹٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۴۲۷ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۱۲۷ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۵۰ میلیاردبرآورد بوم۵۴٫۶ میلیاردبیشینه۵۹٫۱ میلیاردقیمت آگهی ۶۳٫۳ میلیارد۸٫۶۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۹ است؟
۴۹گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۹٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۳ روز، یک بار کاهش از ۶۵٫۵ میلیارد به ۶۳٫۳ میلیارد۲۰ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، اختلاف قیمت ۳٫۶٪۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۱۵ مترکاهش قیمت
در ۸ روز ۳٫۴٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۲٫۷٪ گران شده است.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۳٫۷۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۱۴ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۸۵۰ م · ۱۱ دقیقه پیاده
- ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۱٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۳ عکس
۶۳٫۳ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک مسکن ایوان پارسی · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۶۵٫۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس (تزئینی)
۶۳٫۳ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
واقع در یکی از محله‌های خوش‌نام و پرطرفدار قلب تهران؛ سهروردی شمالی, محله‌ای با امکانات شهری متنوع و دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی, اتوبان و حمل‌ونقل عمومی. مشاعات بی‌نظیر در منطقه؛ سالن ورزشی برای کسانی که به حال خوب ذهنی و بدنی خود اهمیت می‌دهند؛ ۲ آلاچیق در حیاط برای صرف یک نوشیدنی گرم در کنار عزیزانتان؛ روف‌گاردن با نمای ۳۶۰ درجه که امکان صرف یک شام دلپذیر با دوستان را به ارمغان می‌آورد؛ لابی شیک که در بدو ورود تنش‌های بیرونی را محو می‌کند و حس امنیت و آرامش خانه را به شما منتقل می‌کند. آشپزخانهٔ جزیره با فضاهای کاربردی اتاق‌های دلباز و خوش‌نقشه سالن قابل چیدمان و غرق نور برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. املاک ایوان یک تماس, یک بازدید تا رسیدن به خانهٔ دلخواه شما. مشاور شما: …
متن کامل
واقع در یکی از محله‌های خوش‌نام و پرطرفدار قلب تهران؛ سهروردی شمالی, محله‌ای با امکانات شهری متنوع و دسترسی مناسب به خیابان‌های اصلی, اتوبان و حمل‌ونقل عمومی. مشاعات بی‌نظیر در منطقه؛ سالن ورزشی برای کسانی که به حال خوب ذهنی و بدنی خود اهمیت می‌دهند؛ ۲ آلاچیق در حیاط برای صرف یک نوشیدنی گرم در کنار عزیزانتان؛ روف‌گاردن با نمای ۳۶۰ درجه که امکان صرف یک شام دلپذیر با دوستان را به ارمغان می‌آورد؛ لابی شیک که در بدو ورود تنش‌های بیرونی را محو می‌کند و حس امنیت و آرامش خانه را به شما منتقل می‌کند. آشپزخانهٔ جزیره با فضاهای کاربردی اتاق‌های دلباز و خوش‌نقشه سالن قابل چیدمان و غرق نور برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. املاک ایوان یک تماس, یک بازدید تا رسیدن به خانهٔ دلخواه شما. مشاور شما: …
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در منابع متفاوت است: از ۶۳٫۳ میلیارد تا ۶۵٫۵ میلیارد.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۱، ۱۳۹۹ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.
- سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۳ در منبع ۱، ۱۴۰۴ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
- متراژ در منبع ۳ «۱۱۸ متر» ثبت شده است.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های عباسآبادبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع