پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۶۱ ۷ بار کاهش قیمت ۳۳ روز در بازار تمدید شده ۲ روز پیشدر ۱۳ منبع

آپارتمان ۹۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱ از ۴

تهران، سلسبیل جنوبی·حدود ۲۱۵۰ متر تا ایستگاه انقلاب
۲۵٫۳ میلیاردتومانمتری ۲۵۸ میلیون۳۳٪ بالای میانه‌ی محله
۹۸ متر۲ خوابطبقه‌ی ۱ از ۴ساخت ۱۴۰۵ (نوساز)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۹۸ متردر منبع ۳: ۱۰۱ متر
اتاق خواب۲
طبقه۱ از ۴در منبع ۳: ۲
سال ساخت۱۴۰۵در منبع ۳: ۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانجنوبی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۲۵۸میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۵۳۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۵۰۳٪ گران‌تر
۱۲۳۱۶۷۲۱۱۲۵۵۲۹۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۷۲۹ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۴۳ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۷۲۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۱ است؟

۶۱منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۴۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳٪ گران‌تر۱۵ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۳۳ روز، ۷ بار کاهش، ۸٪ زیر بیشترین قیمت۲۵ از ۲۵
سازگاری منابع ۱۳ منبع، اختلاف قیمت ۱۵٪۸ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۰۲۵۱۴ آبان۱۹ آبان۲۰ آبان۲۳ آبانمیلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۹۸ مترکاهش قیمت

در ۹ روز ۸٪ ارزان شده، در حالی که میانه‌ی محله ۱٫۶٪ ارزان شده است.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۴٫۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۶٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل جنوبی (۱۷۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۲٫۲ کیلومتر
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۵ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۱۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۲
به‌روزشده امروز · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۳
به‌روزشده دیروز · ۱ عکس (تزئینی)
منبع ۴
به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
منبع ۵
به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۶
مشاور املاک علی · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۷
مشاور املاک گروه املاک بزرگ کارو · به‌روزشده ۳ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۸
به‌روزشده ۳ روز پیش · ۴ عکس
منبع ۹
به‌روزشده ۴ روز پیش · ۵ عکس (تزئینی)
منبع ۱۰
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۱۱
به‌روزشده ۵ روز پیش · ۲ عکس (تزئینی)
منبع ۱۲
به‌روزشده ۷ روز پیش · ۱ عکس
منبع ۱۳
مالک · به‌روزشده ۹ روز پیش · ۲ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

به نام یگانه معمار هستی ۹۸ متر // دو خواب استاندارد ۴ طبقه // تک واحدی طبقه ۱ پارکینگ سندی غیرمزاحم آسانسور ایتالیایی/ بالکن متریال ساخت عالی / مشاعات تا سقف سنگ درب زد سرقت هوشمند / داکت اسپلیت تی وی وال / سالن سرتاسر پرده خور و با نصبیات کامل پارکینگ به مبلغ ۷۰۰ به فی کل اضاف میگردد ۵ درصد هم حق تنفس وجود داری طاها افشار

متن کامل

به نام یگانه معمار هستی ۹۸ متر // دو خواب استاندارد ۴ طبقه // تک واحدی طبقه ۱ پارکینگ سندی غیرمزاحم آسانسور ایتالیایی/ بالکن متریال ساخت عالی / مشاعات تا سقف سنگ درب زد سرقت هوشمند / داکت اسپلیت تی وی وال / سالن سرتاسر پرده خور و با نصبیات کامل پارکینگ به مبلغ ۷۰۰ به فی کل اضاف میگردد ۵ درصد هم حق تنفس وجود داری طاها افشار

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در منابع متفاوت است: از ۲۴ میلیارد تا ۲۷٫۵ میلیارد.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۴۰۵ در منبع ۱، ۱۴۰۱ در منبع ۳. هنگام بازدید بپرسید.
  • متراژ در منبع ۳ «۱۰۱ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۳ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۵ «۷» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۶ «۲» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۷ «۶» ثبت شده است.
  • متراژ در منبع ۱۳ «۱۰۱ متر» ثبت شده است.
  • طبقه در منبع ۱۳ «۴» ثبت شده است.
بدون عکس در منبع
۹٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۱۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۸۵ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۳۰ روز در بازارتمدید شده ۵ روز پیش
بدون عکس در منبع
تازه
۹٫۷ میلیاردتومانمتری ۱۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۸۳ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۴

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۸۳ متر۲ خوابطبقه ۳۱۳۸۰
در ۱ منبع · مشاور۱ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۸٫۲ میلیاردتومانمتری ۱۱۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۷۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۵

سلسبیل جنوبیموقعیت تقریبی
۷۰ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۶
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
۲۵٫۳ میلیارد تومانمتری ۲۵۸ م · برآورد ۱۹٫۵ میلیارد تا ۲۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)