بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیآپارتمان ۷۶ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۵ از ۵
تهران، شیوا·حدود ۱۶۵۰ متر تا ایستگاه پیروزی
۱۳٫۸ میلیاردتومانمتری ۱۸۲ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۷۶ متر۲ خوابطبقه‌ی ۵ از ۵ساخت ۱۳۹۸ (۷ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۷۶ متر
اتاق خواب۲
طبقه۵ از ۵
سال ساخت۱۳۹۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانغربی
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمالک
انتشار آگهی۲۳ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۸۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۷۱۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۰۲۱۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۵۶ آگهی فعال آپارتمان در شیوا؛ «مشابه‌ها»: ۸ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۲٫۷ میلیاردبرآورد بوم۱۴ میلیاردبیشینه۱۵٫۴ میلیاردقیمت آگهی ۱۳٫۸ میلیارد۲۲۸ میلیون زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۵۵ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: طبقه‌ی بالا با آسانسور +۲٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته میشود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۶ است؟
۴۶گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۳٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ گران‌تر۱۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۳٫۸ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۷۶ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱٫۱۸ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۵٫۵ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۱٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری شیوا (۳۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه پیروزی خط ۶حدود ۱٫۶ کیلومتر
- ایستگاه امام علی خط ۲حدود ۳٫۴ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مالک · به‌روزشده امروز · ۵ عکس
۱۳٫۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
یک واحد 76متری سال ساخت 98 سندی 1400 دو واحدی دوخواب تنها یک عدد دیوار مشترک با واحد بغل کف سرامیک کابیت ام دی اف سرویس ایرانی و فرنگی ایفون تصویری نما سنگ و اجر اسانسور ایتالیا بزرگ درب پارکینگ اختصاصی و بدون مزاحم پارکینگ جداگانه محاسبه میشود. ساختمانی بسیار ارام همراه با همسایگانی بسیار محترم درصورت پاسخگو نبودن حتما پیام ارسال کنیددر اولین زمان با شما تماس خواهم گرفت فروش فوری فوری قیمت بسیار مناسب است زیر قیمت منطقه فروشنده واقعی تخفیف جزئی پای قولنامه چون واقعا قسط فروش دارم و پولش رو لازم دارم زیر قیمت منطقه گذاشته شده در صورت اینکه واحدی چند سال ساخت بیشتر از واحد فوق با ارزش واقعی در تهران و یا حومه همان محله شیوا به مبلغ 8تا9 میلیاردتومان هم باشد معاوضه انجام میشود
متن کامل
یک واحد 76متری سال ساخت 98 سندی 1400 دو واحدی دوخواب تنها یک عدد دیوار مشترک با واحد بغل کف سرامیک کابیت ام دی اف سرویس ایرانی و فرنگی ایفون تصویری نما سنگ و اجر اسانسور ایتالیا بزرگ درب پارکینگ اختصاصی و بدون مزاحم پارکینگ جداگانه محاسبه میشود. ساختمانی بسیار ارام همراه با همسایگانی بسیار محترم درصورت پاسخگو نبودن حتما پیام ارسال کنیددر اولین زمان با شما تماس خواهم گرفت فروش فوری فوری قیمت بسیار مناسب است زیر قیمت منطقه فروشنده واقعی تخفیف جزئی پای قولنامه چون واقعا قسط فروش دارم و پولش رو لازم دارم زیر قیمت منطقه گذاشته شده در صورت اینکه واحدی چند سال ساخت بیشتر از واحد فوق با ارزش واقعی در تهران و یا حومه همان محله شیوا به مبلغ 8تا9 میلیاردتومان هم باشد معاوضه انجام میشود
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده خود را مالک معرفی کرده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۲ خوابه‌های شیوابدون عکس در منبع عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع