پرش به محتوا
بوم
منصفانه · امتیاز ۷۴ ۱۰ روز در بازاردر ۱ منبع

ویلا ۳۰۰ متری، ۳ خوابه

تهران، یافت آباد جنوبی
۳۰٫۵ میلیاردتومانمتری ۱۰۲ میلیون۱۱٪ زیر میانه‌ی محله
۳۰۰ متر۳ خوابساخت ۱۴۰۱ (۴ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۳۰۰ متر
زمین۱۳۰۰ متر
طبقهثبت نشده
سال ساخت۱۴۰۱
پارکینگدارد
آسانسورثبت نشده
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک · سناتور
انتشار آگهی۷ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۰۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۱۴۱۱٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
۶۳٫۷۱۰۱۱۳۹۱۷۷۲۱۴میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۸ آگهی فعال در یافت آباد جنوبی.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان کم · ۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: 4 سال ساخت +۴٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۷۴ است؟

۷۴منصفانهاز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ ارزان‌تر۳۸ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۰٫۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۳۰۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۲٫۷ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۳۸۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱۵٪میانه‌ی محله ۴۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۸۳۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه مترویی در ۴ کیلومتری ثبت نکرده‌ایم.
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک سناتور · به‌روزشده ۲ روز پیش · ۱۷ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅️۱۳۰۰ متر باغ ویلا ✅️۳۰۰ متر بنا مدرن ✅️سقف تیرچه ارتفاع ۴متر ✅️۳خواب ✅️فول فرنیش ✅️آب قانونی ✅️انشعابات شهری ✅️استخر ۴فصل فول ✅️درختان مثمر ✅️سرایداری مجزا ✅️قدمت بنا ۳ساله ✅️شخصی ساز ✅️امنیت بالا ✅️دسترسی آسان ✅️لوکیشین برند ✅️زیرقیمت منطقه

متن کامل

✅️۱۳۰۰ متر باغ ویلا ✅️۳۰۰ متر بنا مدرن ✅️سقف تیرچه ارتفاع ۴متر ✅️۳خواب ✅️فول فرنیش ✅️آب قانونی ✅️انشعابات شهری ✅️استخر ۴فصل فول ✅️درختان مثمر ✅️سرایداری مجزا ✅️قدمت بنا ۳ساله ✅️شخصی ساز ✅️امنیت بالا ✅️دسترسی آسان ✅️لوکیشین برند ✅️زیرقیمت منطقه

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک سناتور» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
۳۰٫۵ میلیارد تومانمتری ۱۰۲ م · برآورد ۲۸٫۲ میلیارد تا ۴۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)