بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیخانهی ویلایی ۲۶۰ متری
تهران، هروی·حدود ۲۸۵۰ متر تا ایستگاه نوبنیاد
۲۱۴ میلیاردتومانمتری ۸۲۳ میلیون۶٪ بالای میانه‌ی محله
۲۶۰ مترخواب ثبت نشدهسال ساخت ثبت نشده
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۶۰ متر
اتاق خوابثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگثبت نشده
آسانسورثبت نشده
انباریثبت نشده
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک ایوان
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۸۲۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۷۷۷۶٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌هاثبت نشده
توزیع قیمت متری ۵۱ آگهی فعال در هروی.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۶۹ میلیاردبرآورد بوم۲۰۲ میلیاردبیشینه۲۳۵ میلیاردقیمت آگهی ۲۱۴ میلیارد۱۱٫۹ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۵۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانه
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۱ است؟
۴۱گراناز ۱۰۰
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ گران‌تر۱۱ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سال ساخت، سند و تعداد خواب و … ثبت نشده۶ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۲۱۴ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۶۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۵٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۱۵۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۰٫۹٪میانه‌ی محله ۰٫۲٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۱۴۰۶ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۹ کیلومتر
- ایستگاه قلهک خط ۱حدود ۳٫۰ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
مشاور املاک آژانس املاک ایوان · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۲۱۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
ملک کلنگی دربستی | فرصتی متفاوت برای سرمایه‌گذاری ✅️ ملکی خاص با بر ۱۳ متر, ابعاد گونیا و موقعیت جنوبی, در محدوده‌ای با ظرفیت‌های متنوع سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری. ✅️ مناسب بررسی جهت ساخت‌وساز مسکونی, اداری و تجاری, متناسب با نوع بهره‌برداری و ضوابط مربوطه. ✅️ برخوردار از موقعیت ویژه از نظر دسترسی, قابلیت دیده‌شدن و پتانسیل ارزش‌آفرینی بلندمدت. ✅️ امکان بازسازی و ایجاد بیش از ۴۰۰ متر زیربنا, با ظرفیت حدود ۵ جای پارک (۴ پارکینگ سندی). ✅️ فایلی متفاوت برای خریدارانی که فراتر از محاسبات متعارف, به ظرفیت‌های خاص ملک و ارزش سرمایه‌گذاری آن توجه دارند. ❇️ شرایط فروش منعطف و قابل مذاکره با خریدار واقعی. مشاور و کارشناس … ملکی شما, شریفی املاک ایوان
متن کامل
ملک کلنگی دربستی | فرصتی متفاوت برای سرمایه‌گذاری ✅️ ملکی خاص با بر ۱۳ متر, ابعاد گونیا و موقعیت جنوبی, در محدوده‌ای با ظرفیت‌های متنوع سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری. ✅️ مناسب بررسی جهت ساخت‌وساز مسکونی, اداری و تجاری, متناسب با نوع بهره‌برداری و ضوابط مربوطه. ✅️ برخوردار از موقعیت ویژه از نظر دسترسی, قابلیت دیده‌شدن و پتانسیل ارزش‌آفرینی بلندمدت. ✅️ امکان بازسازی و ایجاد بیش از ۴۰۰ متر زیربنا, با ظرفیت حدود ۵ جای پارک (۴ پارکینگ سندی). ✅️ فایلی متفاوت برای خریدارانی که فراتر از محاسبات متعارف, به ظرفیت‌های خاص ملک و ارزش سرمایه‌گذاری آن توجه دارند. ❇️ شرایط فروش منعطف و قابل مذاکره با خریدار واقعی. مشاور و کارشناس … ملکی شما, شریفی املاک ایوان
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک ایوان» است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی آگهی‌های هرویبدون عکس در منبع عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع