پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۷ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۱۰۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

تهران، باغ فیض·حدود ۱۹۵۰ متر تا ایستگاه شهید ستاری
۴۰ میلیاردتومانمتری ۳۸۱ میلیون۲۳٪ بالای میانه‌ی محله
۱۰۵ متر۲ خوابطبقه‌ی ۲ساخت ۱۴۰۳ (۲ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۱۰۵ متر
اتاق خواب۲
طبقه۲
سال ساخت۱۴۰۳
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکندارد
جهت ساختمانثبت نشده
سندتک‌برگ
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۳۸۱میلیون / متر
میانه‌ی محله۳۰۹۲۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۲۹۱۳۱٪ گران‌تر
۱۹۸۲۸۳۳۶۹۴۵۴۵۳۹میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۰۰۰ آگهی فعال آپارتمان در باغ فیض؛ «مشابه‌ها»: ۲۹۹ آگهی ۲ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۵۸۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: نوساز +۸٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۷ است؟

۳۷گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۳۱٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند و جهت ثبت نشده۱۳ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۱۰۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۳٫۲۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۹۶٫۹ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۹٪میانه‌ی محله ۳٫۴٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری باغ فیض (۱۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهید ستاری خط ۷حدود ۱٫۹ کیلومتر
  • ایستگاه پونک خط ۴حدود ۲٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۴ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

〽️ یه انتخاب متفاوت برای کسی که دنبال خونه‌ی آماده, خوش‌نقشه و ارزشمند می‌گرده! ⚜️ واحد ۱۰۵ متری, ۲ خواب در یکی از موقعیت‌های خوب باغ فیض؛ ساختمانی با حدود ۲ سال سن و از نظر امکانات و کیفیت, واقعاً ارزش دیدن داره. ✅ نورگیری فوق‌العاده و دل‌باز ✅ نقشه بسیار خوش‌نقشه و کاربردی ✅ خواب های مناسب و خوش‌چیدمان ✅ صفر تا صد دیزاین شده ✅ مالک فروشنده واقعی ⚠️اما مهم‌ترین نکته: با بودجه‌ ای که برای این ملک در نظر گرفته شده, باید سراغ واحدهای قدیمی‌ تر رفت اما اینجا با یک واحد کم‌سن, نورگیر و فول‌امکانات طرف هستید که از نظر امکانات چیزی کم ندارد. 〽️ یعنی به‌جای اینکه پولتون رو صرف یک واحد قدیمی و ضعیف کنید, اینجا : آسانسور + پارکینگ + انباری + بالکن رو یکجا دارید. // سند تک برگ و آماده انتقال // ❗قابلیت رهن تا ۳۵۰۰ به عهده املاک❗ ⚡ اگر دنبال خونه‌ای هستید که هم برای سرمایه گذاری و سکونت عالی باشه و هم ارزش خرید خوبی داشته باشه, حتماً قبل از تصمیم نهایی این واحد رو ببینید. ☎️ بازدید و هماهنگی: ‍ مشاور امور ملکی شما: …

متن کامل

〽️ یه انتخاب متفاوت برای کسی که دنبال خونه‌ی آماده, خوش‌نقشه و ارزشمند می‌گرده! ⚜️ واحد ۱۰۵ متری, ۲ خواب در یکی از موقعیت‌های خوب باغ فیض؛ ساختمانی با حدود ۲ سال سن و از نظر امکانات و کیفیت, واقعاً ارزش دیدن داره. ✅ نورگیری فوق‌العاده و دل‌باز ✅ نقشه بسیار خوش‌نقشه و کاربردی ✅ خواب های مناسب و خوش‌چیدمان ✅ صفر تا صد دیزاین شده ✅ مالک فروشنده واقعی ⚠️اما مهم‌ترین نکته: با بودجه‌ ای که برای این ملک در نظر گرفته شده, باید سراغ واحدهای قدیمی‌ تر رفت اما اینجا با یک واحد کم‌سن, نورگیر و فول‌امکانات طرف هستید که از نظر امکانات چیزی کم ندارد. 〽️ یعنی به‌جای اینکه پولتون رو صرف یک واحد قدیمی و ضعیف کنید, اینجا : آسانسور + پارکینگ + انباری + بالکن رو یکجا دارید. // سند تک برگ و آماده انتقال // ❗قابلیت رهن تا ۳۵۰۰ به عهده املاک❗ ⚡ اگر دنبال خونه‌ای هستید که هم برای سرمایه گذاری و سکونت عالی باشه و هم ارزش خرید خوبی داشته باشه, حتماً قبل از تصمیم نهایی این واحد رو ببینید. ☎️ بازدید و هماهنگی: ‍ مشاور امور ملکی شما: …

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۲ خوابه‌های باغ فیض
بدون عکس در منبع
۸ میلیاردتومانمتری ۱۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۰ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۱

باغ فیضموقعیت تقریبی
۶۰ متر۲ خوابطبقه ۱۱۴۰۱
در ۱ منبع · مشاور۵ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۹ میلیاردتومانمتری ۱۳۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۶۵ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۳

باغ فیضموقعیت تقریبی
۶۵ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۶
در ۱ منبع · مشاور۴ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۰ میلیاردتومانمتری ۱۴۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۶۸ متری، ۲ خوابه، طبقه‌ی ۲

باغ فیضموقعیت تقریبی
۶۸ متر۲ خوابطبقه ۲۱۳۹۷
در ۱ منبع · مشاور۶ روز در بازار
۴۰ میلیارد تومانمتری ۳۸۱ م · برآورد ۳۴٫۱ میلیارد تا ۴۱٫۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)