پرش به محتوا
ت بوم
گران · امتیاز ۳۸ تازهدر ۱ منبع

دفتر اداری ۵۲۰ متری، ۴ خوابه

تهران، نیلوفر·حدود ۱۷۰۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۳۱۵ میلیاردتومانمتری ۶۰۶ میلیون۵۱٪ بالای میانه‌ی محله
۵۲۰ متر۴ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۸ (۱۷ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۲۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۸
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · مشاور محسن مصلحی
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۶۰۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۵۱٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۴۵۱۱٪ گران‌تر
۲۱۶۴۸۹۷۶۲۱۰۳۵۱۳۰۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۲۱۶ آگهی فعال در نیلوفر؛ «مشابه‌ها»: ۱۹ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۲۲۱ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۳۸ است؟

۳۸گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۱۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۱٪ گران‌تر۲ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۳۱۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۲۰ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱۹٫۳ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۷۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۲٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیلوفر (۱۷۲ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
  • ایستگاه شهید حقانی خط ۱حدود ۲٫۰ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک مشاور محسن مصلحی · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

باسلام واحترام سهروردی شمالی ۵۲۰ متر بنا در ۵ طبقه تکواحدی ۴ واحد ۱۰۶ متر و ۹۸ متر همکف تخلیه پارکینگ و آسانسور در ۲۰۰ متر زمین بر ۸ با سنداداری

متن کامل

باسلام واحترام سهروردی شمالی ۵۲۰ متر بنا در ۵ طبقه تکواحدی ۴ واحد ۱۰۶ متر و ۹۸ متر همکف تخلیه پارکینگ و آسانسور در ۲۰۰ متر زمین بر ۸ با سنداداری

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «مشاور محسن مصلحی» است.
  • موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۴ خوابه‌های نیلوفر
بدون عکس در منبع
۳۶ میلیاردتومانمتری ۲۱۸ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۶۵ متری، ۴ خوابه

نیلوفرموقعیت تقریبی
۱۶۵ متر۴ خوابطبقه ۲۱۳۷۱
در ۱ منبع · مشاور۸ روز در بازار
بدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینی
۳۵ میلیاردتومانمتری ۲۳۳ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۵۰ متری، ۴ خوابه

نیلوفرموقعیت تقریبی
۱۵۰ متر۴ خوابطبقه ۳۱۳۷۱
در ۱ منبع · مشاور۱۹ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۵۰ میلیاردتومانمتری ۲۵۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

دفتر اداری ۱۹۳ متری، ۴ خوابه

نیلوفرموقعیت تقریبی
۱۹۳ متر۴ خوابطبقه ۴۱۳۸۴
در ۱ منبع · مشاور۱۲ روز در بازارتمدید شده ۶ روز پیش
۳۱۵ میلیارد تومانمتری ۶۰۶ م · برآورد ۱۵۳ میلیارد تا ۲۵۴ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)