بدون عکس در منبع
آپارتمان ۴۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱
تهران، سلسبیل جنوبی·حدود ۲۲۵۰ متر تا ایستگاه شادمان
۷ میلیاردتومانمتری ۱۵۶ میلیون۲۰٪ زیر میانه‌ی محله
۴۵ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۹۹ (۶ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۴۵ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱
سال ساخت۱۳۹۹
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانجنوبی
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۵۶میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۹۵۲۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۹۳۲۰٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۷۶۸ آگهی فعال آپارتمان در سلسبیل جنوبی؛ «مشابه‌ها»: ۲۰۰ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۸٫۲۸ میلیاردبرآورد بوم۹٫۲۵ میلیاردبیشینه۱۰٫۲ میلیاردقیمت آگهی ۷ میلیارد۲٫۲۵ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۷۲۲ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۷۶ است؟
۷۶فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۸۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۲۰٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۷ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۸۳۷ میلیون
اجاره‌ی بدون ودیعه۲۵٫۱ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۴٫۳٪میانه‌ی محله ۳٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری سلسبیل جنوبی (۱۷۱ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت تقریبی · شعاع ۳۰۰ متر روی نقشه
- ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۲٫۳ کیلومتر
- ایستگاه انقلاب خط ۴حدود ۲٫۳ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
آگهی اصلی
به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۷ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
خرید و فروش املاک ریزمتراژ در منطقه ۱۰ تهران❗️ ✅ مراحل انجام کار در املاک نیکان: 1️⃣شناسایی و بررسی واحدهای نقلی و خوش‌قیمت در منطقه ۱۰ 2️⃣ کارشناسی ملک و بررسی قیمت واقعی آن نسبت به معاملات روز منطقه 3️⃣ بررسی شرایط حقوقی, ثبتی و مدارک مالکیت پیش از انجام معامله 4️⃣ انجام مراحل خرید و فروش در بازه زمانی توافق‌شده, با پیگیری مستمر تا پایان کار 5️⃣تنظیم قرارداد شفاف و مشخص بودن تعهدات و نحوه تسویه طرفین 6️⃣پیگیری مراحل انتقال رسمی سند در دفترخانه ✅ بررسی‌های لازم پیش از انجام معامله: ✓ استعلام سند و مالکیت ✓ بررسی اصالت مدارک و هویت مالک ✓ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ✓ بررسی بدهی‌ها و تعهدات احتمالی ✓ کارشناسی و ارزیابی ارزش واقعی ملک ✓ بررسی قیمت و شرایط معامله ✓ شفاف‌سازی زمان‌بندی و تعهدات طرفین ❕ عدم دریافت کمیسیون طبق شرایط توافق‌شده ❕ برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 〽️کارشناس سرمایه گذاری : خانم …
متن کامل
خرید و فروش املاک ریزمتراژ در منطقه ۱۰ تهران❗️ ✅ مراحل انجام کار در املاک نیکان: 1️⃣شناسایی و بررسی واحدهای نقلی و خوش‌قیمت در منطقه ۱۰ 2️⃣ کارشناسی ملک و بررسی قیمت واقعی آن نسبت به معاملات روز منطقه 3️⃣ بررسی شرایط حقوقی, ثبتی و مدارک مالکیت پیش از انجام معامله 4️⃣ انجام مراحل خرید و فروش در بازه زمانی توافق‌شده, با پیگیری مستمر تا پایان کار 5️⃣تنظیم قرارداد شفاف و مشخص بودن تعهدات و نحوه تسویه طرفین 6️⃣پیگیری مراحل انتقال رسمی سند در دفترخانه ✅ بررسی‌های لازم پیش از انجام معامله: ✓ استعلام سند و مالکیت ✓ بررسی اصالت مدارک و هویت مالک ✓ بررسی وضعیت ثبتی و حقوقی ملک ✓ بررسی بدهی‌ها و تعهدات احتمالی ✓ کارشناسی و ارزیابی ارزش واقعی ملک ✓ بررسی قیمت و شرایط معامله ✓ شفاف‌سازی زمان‌بندی و تعهدات طرفین ❕ عدم دریافت کمیسیون طبق شرایط توافق‌شده ❕ برای دریافت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید. 〽️کارشناس سرمایه گذاری : خانم …
نشانه‌های اعتماد
- این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
- موقعیت دقیق ثبت نشده؛ نقطه‌ی نقشه تقریبی است (شعاع ۳۰۰ متر).
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۱ خوابه‌های سلسبیل جنوبیبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
عکس‌ها تزئینیبدون عکس در منبع