پرش به محتوا
ت بوم
منصفانه · امتیاز ۶۶ تازهدر ۱ منبع

آپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۰

تهران، عباس‌آباد·حدود ۱۴۵۰ متر تا ایستگاه شهید بهشتی
۲۶ میلیاردتومانمتری ۴۷۳ میلیون۱۸٪ بالای میانه‌ی محله
۵۵ متر۱ خوابطبقه‌ی ۰ساخت ۱۳۸۲ (۲۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۵۵ متر
اتاق خواب۱
طبقه۰
سال ساخت۱۳۸۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · کاربا
انتشار آگهی۲۴ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۲۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۴۷۳میلیون / متر
میانه‌ی محله۴۰۰۱۸٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۵۰۴۶٪ ارزان‌تر
۲۲۲۳۰۷۳۹۲۴۷۶۵۶۱میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۴۳۵ آگهی فعال آپارتمان در عباس‌آباد؛ «مشابه‌ها»: ۴۱ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۴۲۸ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، همکف یا زیرزمین −۵٪، پارکینگ +۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۶۶ است؟

۶۶منصفانهاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۶٪ ارزان‌تر۳۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت تازه، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع فقط در ۱ منبع۱۲ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۲۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۵۵ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۸۱ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۴٫۳ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۲٫۵٪میانه‌ی محله ۲٫۷٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری عباس‌آباد (۹۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شهید بهشتی خط ۱حدود ۱٫۵ کیلومتر
  • ایستگاه هفت تیر خط ۱حدود ۲٫۲ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

آگهی اصلی برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

آگهی اصلی
مشاور املاک کاربا · به‌روزشده امروز · ۱ عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

✅55متر, دو‌ خوابه, اندیشه « عباس میرزا » ✅لوکیشن و دسترسی عالی ✅آسانسور, پارکینگ و انباری « ۶ متر» سندی ✅خوش نقشه « مهندسی ساز » ✅آفتابگیر « پرده خور » ✅فول بازسازی شده ✅فروشنده واقعی ✅حیاط مشجر ✔️*مشاور: …* « تو با انتخاب هایت تغییر می کنی, نه با آرزوهایت »

متن کامل

✅55متر, دو‌ خوابه, اندیشه « عباس میرزا » ✅لوکیشن و دسترسی عالی ✅آسانسور, پارکینگ و انباری « ۶ متر» سندی ✅خوش نقشه « مهندسی ساز » ✅آفتابگیر « پرده خور » ✅فول بازسازی شده ✅فروشنده واقعی ✅حیاط مشجر ✔️*مشاور: …* « تو با انتخاب هایت تغییر می کنی, نه با آرزوهایت »

نشانه‌های اعتماد

  • این واحد فقط در یک منبع دیده شده؛ قیمت با منبع دیگری مقایسه نشده است.
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «املاک کاربا» است.
بدون عکس در منبع
تازه
۸٫۶۸ میلیاردتومانمتری ۱۶۱ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۷

آپارتمان ۵۴ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴

عباس‌آبادموقعیت تقریبی
۵۴ متر۱ خوابطبقه ۴۱۳۹۶
در ۱ منبع · مالک۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۱ میلیاردتومانمتری ۲۲۰ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۰ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۴ از ۴

عباس‌آباد
۵۰ متر۱ خوابطبقه ۴۱۳۸۵
در ۱ منبع · مشاور۱۳ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۱۷٫۸ میلیاردتومانمتری ۲۴۴ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۴

آپارتمان ۷۳ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۰ از ۵

عباس‌آباد
۷۳ متر۱ خوابطبقه ۰۱۳۸۱
در ۱ منبع · مشاور۷ روز در بازار
۲۶ میلیارد تومانمتری ۴۷۳ م · برآورد ۱۹ میلیارد تا ۲۲٫۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)