بدون عکس در منبعزمین ۴۰۰ متری
تهران، اختیاریه·حدود ۱۶۵۰ متر تا ایستگاه قیطریه
۴۸۰ میلیاردتومانمتری ۱٫۲ میلیارد۳۳٪ بالای میانه‌ی محله
۴۰۰ متر
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۴۰۰ متر
زمینثبت نشده
طبقهثبت نشده
سال ساختثبت نشده
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریندارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · سیب
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۱۲۰۰میلیون / متر
میانه‌ی محله۹۰۰۳۳٪ گران‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۸۲۹۴۵٪ گران‌تر
توزیع قیمت متری ۹۸ آگهی فعال در اختیاریه؛ «مشابه‌ها»: ۱۷ آگهی ۰ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۳۰۹ میلیاردبرآورد بوم۳۴۶ میلیاردبیشینه۳۸۲ میلیاردقیمت آگهی ۴۸۰ میلیارد۱۳۴ میلیارد بالای برآورد
اطمینان زیاد · ۹۹ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: بدون پارکینگ −۴٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۴۳ است؟
۴۳گراناز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۶٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۴۵٪ گران‌تر۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۴۱ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۲ منبع، قیمت یکسان در ۲ تای تازه۱۶ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات همه‌ی مشخصات اصلی ثبت شده۱۵ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۴۸۰ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۰۰ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۲۰٫۲ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۶۰۷ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱٫۵٪میانه‌ی محله ۰٫۶٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۳ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه قیطریه خط ۱حدود ۱٫۷ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۱٫۹ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۲ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک سیب · به‌روزشده امروز · ۱ عکس
۴۸۰ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک سیب · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۴۸۰ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
املاک سیب نگاهی نوین قدمتی دیرین دیباجی | ۴۰۰ متر کلنگی با جواز تجاری پرداخت‌شده! دیباجی؛ یک فرصت ویژه برای سازندگان و سرمایه‌گذاران موقعیت ممتاز در دیباجی ۴۰۰ متر زمین جنوبی ▫️ ابعاد: ۱۴ × ۲۸ متر امتیازات ملک: ✅ جواز ساخت ۵ طبقه ✅ جواز تجاری پرداخت‌شده ✅ عوارض دو واحدی پرداخت‌شده ✅ امکان ساخت با کاربری مسکونی, تجاری و مسکونی‌تجاری, مطابق ضوابط و مفاد جواز مناسب بررسی برای ساخت پروژه‌های مسکونی, تجاری و مسکونی‌تجاری, همچنین سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های مرتبط با بانک و مدارس. قیمت اعلامی مالک: ۴۸۰ میلیارد تومان متری ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ویژه سازندگان و سرمایه‌گذاران جدی بعضی زمین‌ها فقط موقعیت دارند؛ این فایل علاوه بر موقعیت, امتیازات اخذشده هم دارد! ۲۶۰متر بر ۹جنوبی قابل سکونت شریعتی ۱۰۰متر موقعیت اداری بر ۵ شمالی فرخی یزدی ۲۲۰متر ۴طبقه مسکونی بر ۹ شمالی شریعتی ۱۹۰متر بر ۱۰ شمالی ۴ طبقه ۱۱۰ متری مناسب کار فرخی یزدی ۲۰۰ متر بر ۹ شمالی ۲طبقه ویک نیم طبقه مسکونی فرخی یزدی
متن کامل
املاک سیب نگاهی نوین قدمتی دیرین دیباجی | ۴۰۰ متر کلنگی با جواز تجاری پرداخت‌شده! دیباجی؛ یک فرصت ویژه برای سازندگان و سرمایه‌گذاران موقعیت ممتاز در دیباجی ۴۰۰ متر زمین جنوبی ▫️ ابعاد: ۱۴ × ۲۸ متر امتیازات ملک: ✅ جواز ساخت ۵ طبقه ✅ جواز تجاری پرداخت‌شده ✅ عوارض دو واحدی پرداخت‌شده ✅ امکان ساخت با کاربری مسکونی, تجاری و مسکونی‌تجاری, مطابق ضوابط و مفاد جواز مناسب بررسی برای ساخت پروژه‌های مسکونی, تجاری و مسکونی‌تجاری, همچنین سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های مرتبط با بانک و مدارس. قیمت اعلامی مالک: ۴۸۰ میلیارد تومان متری ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان ویژه سازندگان و سرمایه‌گذاران جدی بعضی زمین‌ها فقط موقعیت دارند؛ این فایل علاوه بر موقعیت, امتیازات اخذشده هم دارد! ۲۶۰متر بر ۹جنوبی قابل سکونت شریعتی ۱۰۰متر موقعیت اداری بر ۵ شمالی فرخی یزدی ۲۲۰متر ۴طبقه مسکونی بر ۹ شمالی شریعتی ۱۹۰متر بر ۱۰ شمالی ۴ طبقه ۱۱۰ متری مناسب کار فرخی یزدی ۲۰۰ متر بر ۹ شمالی ۲طبقه ویک نیم طبقه مسکونی فرخی یزدی
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۲ منبع تازه یکسان است (۴۸۰ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «سیب» است.
