بدون عکس در منبع
آپارتمان ۲۵۵ متری، ۴ خوابه، طبقه‌ی ۳ از ۸
تهران، نیاوران·حدود ۲۵۰۰ متر تا ایستگاه آقدسیه
۱۳۵ میلیاردتومانمتری ۵۲۹ میلیون۲۳٪ زیر میانه‌ی محله
۲۵۵ متر۴ خوابطبقه‌ی ۳ از ۸ساخت ۱۳۸۲ (۲۳ سال)
مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم
متراژ۲۵۵ متردر منبع ۱: ۲۵۰ متر
اتاق خواب۴
طبقه۳ از ۸
سال ساخت۱۳۸۲
پارکینگدارد
آسانسوردارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · دپارتمان املاک امتیاز
انتشار آگهی۱۱ آبان ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بوم۱۳ آبان ۱۴۰۵
قیمت در مقایسه با محله
این آگهی۵۲۹میلیون / متر
میانه‌ی محله۶۸۵۲۳٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۶۰۴۱۲٪ ارزان‌تر
توزیع قیمت متری ۱۴۵۳ آگهی فعال آپارتمان در نیاوران؛ «مشابه‌ها»: ۴۶ آگهی ۴ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.
ارزش‌یاب بوم برآورد مستقل از قیمت آگهی
کمینه۱۵۱ میلیاردبرآورد بوم۱۷۷ میلیاردبیشینه۲۰۲ میلیاردقیمت آگهی ۱۳۵ میلیارد۴۱٫۸ میلیارد زیر برآورد
اطمینان زیاد · ۱۴۸۶ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، پارکینگ +۴٪، آسانسور +۲٪، انباری +۱٫۵٪
برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.
چرا امتیاز معامله ۸۲ است؟
۸۲فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۰٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۲٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۱۲۵ روز، بدون کاهش قیمت۱۰ از ۲۵
سازگاری منابع ۵ منبع، قیمت یکسان در ۵ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات سند، جهت و بالکن ثبت نشده۱۲ از ۱۵
امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.
سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع
۱۳۵ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۲۵۵ مترکاهش قیمت
فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.
اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله
رهن کامل۱۴٫۶ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۴۳۸ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۳٫۹٪میانه‌ی محله ۳٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری نیاوران (۱۷۸۷ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره
اطراف ملک
موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
- ایستگاه آقدسیه خط ۳حدود ۲٫۵ کیلومتر
- ایستگاه نوبنیاد خط ۳حدود ۲٫۶ کیلومتر
- فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.
این واحد در ۵ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بوم شماره‌ای ذخیره نمی‌کند
منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک سورنا اطلس مال · به‌روزشده امروز · ۱ عکس (تزئینی)
۱۳۵ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۲
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۲ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۳
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۳ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۴
مشاور املاک سورنا · به‌روزشده دیروز · ۶ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۴ (در پنجره‌ی جدید)
منبع ۵
مشاور املاک دپارتمان املاک امتیاز · به‌روزشده دیروز · ۱ عکس
۱۳۵ میلیاردمشاهده در منبع ۵ (در پنجره‌ی جدید)
توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش
آپارتمان لوکس و خاص در تاپ لوکیشن نیاوران! ⚜️ ۲۵۰ متر فضای وسیع و دلنشین ⚜️ چهار خواب دلباز (شامل یک مستر) ⚜️ مشاعات آبی کامل (استخر, سونا, جکوزی) ⚜️ طبقه سوم در ساختمانی ۸ طبقه تکواحدی --- ⭐️ شاهکاری از نور و نقشه ✅ اقیانوس نور با پنجره‌های قدی از سه جهت اصلی (شمال, جنوب, شرق) ✅ سه تراس بزرگ و قابل چیدمان با ویوی عالی ✅ پلان مهندسی‌شده و خوش‌نقشه بدون کوچکترین فضای پرت ✅ آشپزخانه‌ای مدرن با کابینت‌های تازه تعویض شده --- ✅ سند شخصی و کاملا آزاد (بدون ریشه اوقاف, بنیاد یا ستاد) ✅ دسترسی بی‌نظیر به مراکز رفاهی و خدماتی ✅ فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت به قیمت رسیده!
متن کامل
آپارتمان لوکس و خاص در تاپ لوکیشن نیاوران! ⚜️ ۲۵۰ متر فضای وسیع و دلنشین ⚜️ چهار خواب دلباز (شامل یک مستر) ⚜️ مشاعات آبی کامل (استخر, سونا, جکوزی) ⚜️ طبقه سوم در ساختمانی ۸ طبقه تکواحدی --- ⭐️ شاهکاری از نور و نقشه ✅ اقیانوس نور با پنجره‌های قدی از سه جهت اصلی (شمال, جنوب, شرق) ✅ سه تراس بزرگ و قابل چیدمان با ویوی عالی ✅ پلان مهندسی‌شده و خوش‌نقشه بدون کوچکترین فضای پرت ✅ آشپزخانه‌ای مدرن با کابینت‌های تازه تعویض شده --- ✅ سند شخصی و کاملا آزاد (بدون ریشه اوقاف, بنیاد یا ستاد) ✅ دسترسی بی‌نظیر به مراکز رفاهی و خدماتی ✅ فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت به قیمت رسیده!
نشانه‌های اعتماد
- قیمت در ۵ منبع تازه یکسان است (۱۳۵ میلیارد).
- آگهی‌دهنده مشاور املاک «دپارتمان املاک امتیاز» است.
- متراژ در منبع ۱ «۲۵۰ متر» ثبت شده است.
- متراژ در منبع ۳ «۲۴۸ متر» ثبت شده است.
- متراژ در منبع ۴ «۲۵۰ متر» ثبت شده است.
- این آگهی ۱۲۵ روز است در بازار مانده.
مشابه‌های این واحد
همه‌ی ۴ خوابه‌های نیاورانبدون عکس در منبعبدون عکس در منبع
بدون عکس در منبع