پرش به محتوا
بام
فرصت · امتیاز ۸۲ ۵۰ روز در بازاردر ۳ منبع

آپارتمان ۴۱ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

تهران، شبیری·حدود ۳۷۰۰ متر تا ایستگاه شادمان
۴٫۶ میلیاردتومانمتری ۱۱۲ میلیون۲۰٪ زیر میانه‌ی محله
۴۱ متر۱ خوابطبقه‌ی ۱ساخت ۱۳۸۲ (۲۳ سال)

مشخصات آن‌چه در منابع ثبت شده؛ خالی‌ها را پنهان نمی‌کنیم

متراژ۴۱ متر
اتاق خواب۱
طبقه۱
سال ساخت۱۳۸۲در منبع ۱: ۱۳۸۳
پارکینگندارد
آسانسورندارد
انباریدارد
بالکنثبت نشده
جهت ساختمانثبت نشده
سندثبت نشده
آگهی‌دهندهمشاور املاک · آژانس املاک بزرگ فرتاک
انتشار آگهی۱۲ مهر ۱۴۰۵
اولین مشاهده در بام۱۴ آبان ۱۴۰۵

قیمت در مقایسه با محله

این آگهی۱۱۲میلیون / متر
میانه‌ی محله۱۴۰۲۰٪ ارزان‌تر
میانه‌ی مشابه‌ها۱۳۶۱۷٪ ارزان‌تر
۸۹٫۸۱۱۷۱۴۴۱۷۱۱۹۸میانهاین آگهی

توزیع قیمت متری ۱۲۷ آگهی فعال آپارتمان در شبیری؛ «مشابه‌ها»: ۱۷ آگهی ۱ خوابه، با متراژ ±۱۵٪.

ارزش‌یاب بام برآورد مستقل از قیمت آگهی

اطمینان زیاد · ۱۲۷ ملک مشابه در محله · به‌روزرسانی روزانهتعدیل: ساخت قدیمی‌تر −۶٪، بدون پارکینگ −۴٪، انباری +۱٫۵٪

برآورد از قیمت‌های پیشنهادی آگهی‌های مشابه محله ساخته می‌شود و قیمت معامله نیست. در محله‌هایی با آگهی کم، بازه پهن‌تر و اطمینان کمتر است.

چرا امتیاز معامله ۸۲ است؟

۸۲فرصتاز ۱۰۰ · ارزان‌تر از ۷۱٪ آگهی‌های مشابه
قیمت متری نسبت به میانه‌ی مشابه‌ها ۱۷٪ ارزان‌تر۴۰ از ۴۰
زمان در بازار و کاهش قیمت ۵۰ روز، بدون کاهش قیمت۱۲ از ۲۵
سازگاری منابع ۳ منبع، قیمت یکسان در ۳ تای تازه۲۰ از ۲۰
کامل بودن اطلاعات عکس، سند و جهت و … ثبت نشده۱۰ از ۱۵

امتیاز چیزی درباره‌ی کیفیت ساخت یا وضعیت حقوقی نمی‌گوید؛ فقط می‌گوید این قیمت نسبت به بازار محله چقدر جذاب است. پیش از خرید حتماً ملک را ببینید و سند را بررسی کنید.

سابقه‌ی قیمت همین واحد در همه‌ی منابع

۴٫۶ میلیارد تومان
قیمت این واحدمیانه‌ی محله برای ۴۱ مترکاهش قیمت

فعلاً فقط یک قیمت از این واحد ثبت شده؛ تغییرات بعدی همین‌جا دیده می‌شوند.

اگر اجاره بود معادل اجاره‌ای همین واحد در محله

رهن کامل۱٫۶۹ میلیارد
اجاره‌ی بدون ودیعه۵۰٫۶ میلیون / ماه
بازده اجاره‌ی سالانه۱۳٫۲٪میانه‌ی محله ۲۲٫۵٪
بر پایه‌ی میانه‌ی معادل رهن کامل متری تهران (۲۲۵۹۵ آگهی) و نرخ تبدیل ۳٪ در ماه. ماشین‌حساب رهن و اجاره

اطراف ملک

موقعیت از آگهی اصلی روی نقشه
  • ایستگاه شادمان خط ۴حدود ۳٫۷ کیلومتر
  • ایستگاه شریف خط ۲حدود ۳٫۷ کیلومتر
  • فاصله‌ها مستقیم و تقریبی‌اند. مدرسه، پارک و مرکز خرید پس از افزودن داده‌ی نقاط شهری نشان داده می‌شوند.

این واحد در ۳ منبع برای تماس به آگهی اصلی می‌روید؛ بام شماره‌ای ذخیره نمی‌کند

منبع ۱تازه‌ترین
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۲
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · ۲ عکس
منبع ۳
مشاور املاک آژانس املاک بزرگ فرتاک · به‌روزشده دیروز · بدون عکس

توضیحات آگهی‌دهنده متن اصلی آگهی، بدون ویرایش

هوالرزاق ____________ ⭐⭐⭐⭐⭐ سلام اگر تمایل به خرید یا فروش در مناطق ۹ و ۱۰ را دارید با ما تماس بگیرید _________________________ ✅ آپارتمان ۴۱ متری تک خواب بسیار خوش نقشه ✴مالک فروشنده واقعی ✴مناسب برای سرمایه گذاری مناسب سکونت ⭐⭐ قیمت کارشناسی شده و منصفانه _________________________________________ امکانات : ✅انباری سندی ✅آسانسور نیاز ندارد طبقه اول میباشد ✅بالکن ✅تک واحدی ___________________________________________ ✳گذر ۸ متری بهترین لوکیشن منطقه با دسترسی عالی به مترو و بی آر تی و مراکز خرید ✅ نور گیر عالی سالن مربعی شکل و پرده خور مناسب هرنوع چیدمان بدون یک سانت پرتی ⭐⭐⭐ قابلیت دریافت وام تا ۱۲۸۰ ملیون تومان ⭐⭐⭐ قابلیت رهن تا ۵۰۰ملیون تومان ✳واحد بدون مشابه در منطقه ____________________________________________ ✅جهت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید✅ ⚜⚜کارشناس رسمی اتحادیه ⚜⚜⚜ مشاور و امین شما:رستگار

متن کامل

هوالرزاق ____________ ⭐⭐⭐⭐⭐ سلام اگر تمایل به خرید یا فروش در مناطق ۹ و ۱۰ را دارید با ما تماس بگیرید _________________________ ✅ آپارتمان ۴۱ متری تک خواب بسیار خوش نقشه ✴مالک فروشنده واقعی ✴مناسب برای سرمایه گذاری مناسب سکونت ⭐⭐ قیمت کارشناسی شده و منصفانه _________________________________________ امکانات : ✅انباری سندی ✅آسانسور نیاز ندارد طبقه اول میباشد ✅بالکن ✅تک واحدی ___________________________________________ ✳گذر ۸ متری بهترین لوکیشن منطقه با دسترسی عالی به مترو و بی آر تی و مراکز خرید ✅ نور گیر عالی سالن مربعی شکل و پرده خور مناسب هرنوع چیدمان بدون یک سانت پرتی ⭐⭐⭐ قابلیت دریافت وام تا ۱۲۸۰ ملیون تومان ⭐⭐⭐ قابلیت رهن تا ۵۰۰ملیون تومان ✳واحد بدون مشابه در منطقه ____________________________________________ ✅جهت اطلاعات بیشتر تماس بگیرید✅ ⚜⚜کارشناس رسمی اتحادیه ⚜⚜⚜ مشاور و امین شما:رستگار

نشانه‌های اعتماد

  • قیمت در ۳ منبع تازه یکسان است (۴٫۶ میلیارد).
  • آگهی‌دهنده مشاور املاک «آژانس املاک بزرگ فرتاک» است.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۲ در منبع ۳، ۱۳۸۳ در منبع ۱. هنگام بازدید بپرسید.
  • سال ساخت در منابع متفاوت است: ۱۳۸۲ در منبع ۳، ۱۳۸۴ در منبع ۲. هنگام بازدید بپرسید.

مشابه‌های این واحد

همه‌ی ۱ خوابه‌های شبیری
بدون عکس در منبع
۴ میلیاردتومانمتری ۷۶٫۹ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۲ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۱

شبیری
۵۲ متر۱ خوابطبقه ۱۱۳۸۴
در ۱ منبع · مشاور۳۲ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴٫۶ میلیاردتومانمتری ۸۳٫۶ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۷۶

آپارتمان ۵۵ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲

شبیری
۵۵ متر۱ خوابطبقه ۲۱۳۸۴
در ۱ منبع · مشاور۵۰ روز در بازار
بدون عکس در منبع
۴٫۹۵ میلیاردتومانمتری ۹۱٫۷ میلیون · زیر میانه‌ی محله
۸۴

آپارتمان ۵۴ متری، ۱ خوابه، طبقه‌ی ۲ از ۴

شبیری
۵۴ متر۱ خوابطبقه ۲۱۳۸۷
در ۱ منبع · مشاور۴۵ روز در بازار
۴٫۶ میلیارد تومانمتری ۱۱۲ م · برآورد ۴٫۷۱ میلیارد تا ۵٫۷۸ میلیاردمشاهده‌ی آگهی اصلی (در پنجره‌ی جدید)